澳洲联储或11月前降息？4月预算恐难兑现承诺澳元前景仍忐忑 _ 东方财富网

澳洲的住房贷款数量创出了自2008年金融危机以来最大幅度的下降，这正促使人们呼吁澳洲联储降息，并引发了市场对联邦选举前的预算状况产生了质疑。

住房贷款数量大幅下降推动了市场对于澳洲联储降息的预期

澳大利亚国家统计局(NAB)表示澳洲联储可能在未来数个月不得不选择降息，同时数据显示澳大利亚首次出现了投资者和买家逃离楼市的迹象，这意味着澳大利亚的楼市未来存在进一步下跌的空间。

具体数据显示，12月澳大利亚的住房贷款下跌了5.9%，这是自2008年至2009年以来第二大月度跌幅，同时整个2018年的跌幅达到了19.8%，是金融危机以来的最大年度跌幅。

在2018年投资者贷款下降了28%，同时自住业主贷款也下降了16%，自2015年中期达到峰值以来，投资者贷款已经累计下降了48%。

在过去一年中，首批购房者一直是市场的关键组成部分，因为他们利用了市场的机会。在过去一年中，面向首次购房者的贷款数量下降了8%，较之2017年同期下降了12%。

截至2018年，新南威尔士州和维多利亚州的贷款总额大幅下降，引领了澳洲地产下跌的风潮。

不仅仅是住房问题。2018年12月，澳洲商业贷款同比下降9.7%，较之2017年同期下降6.2%。受到市场密切关注的NAB商业调查暗示了澳洲经济总体疲软的境况。

尽管1月份的数据较去年12月的大幅下降有所改善，但NAB发现，汽车、食品和家庭用品零售行业处于2014年以来的最低水平。

企业产能利用率连续第三个月下降，目前处于长期平均水平附近，这可能意味着就业市场走软，资本支出计划将进一步减少。

NAB首席分析师艾伦·奥斯特表示，该调查加上通胀疲弱和家庭面临的阻力增加，意味着经济和央行的利率设定面临重大风险。

澳洲联储此前预计，澳洲联储将在2020年某个时候开始将利率从目前设定的1.5%上调。NAB现在认为，在可预见的未来，加息的可能性很小，因为2019年下半年澳洲联储削减借贷成本的风险更大。

奥斯特表示：“由于通胀依然疲弱，经济增长弱于澳洲联储的预期，如果劳动力市场出现任何恶化迹象，或者消费者支出进一步走弱，该联储将采取行动提振经济。”

瑞银(UBS)经济学家乔治·塔雷诺则进一步表示，目前全国房价较近期峰值下跌14%的风险切实存在。瑞银此前预测房价将下跌10%。

塔雷诺表示，今年澳大利亚经济增长可能放缓至2.3%，失业率可能升至5.25%，这将迫使澳洲联储在11月前降息。

市场眼下更关注4月预算问题的进展

不过金融市场已经完全消化了明年3月之前降息的预期。

眼下市场将更加关注增长放缓和失业率上升是否会对预算造成打击。此前澳大利亚政府承诺，4月2日公布的预算将出现10年来的首次盈余，同时它还将为政治双方的长期预测提供支持，使其能够实现各自的承诺。

但是定于3月第一周发布的12月份国民经济核算报告，目前预计将显示经济增长0.3%至0.4%。

澳大利亚总理莫里森在今年的首次联合会议上对自由党和民族党成员说，政府将使经济更加强劲。

“这就是我们的目的。更强大的经济，更强大的边境，更强大的服务。这是一个更强大的澳大利亚，这是我们正在做的。我们的对手有让澳大利亚变得更弱的计划。”

但澳大利亚住房工业协会(Housing Industry Association)首席经济学家蒂姆·里尔登(Tim Reardon)表示，收紧贷款要求对投资者和自住业主都造成了冲击。

他说：“人们早就预料到这次经济衰退，但它的长度和深度仍然存在风险。”

（文章来源：FX168）