平安不动产计划10年内发展200万间长租公寓 提供者 蓝鲸财经

4月25日 ，平安不动产与旭辉领寓与签署战略合作，双方在未来3年内将总投资100亿人民币用于住房租赁项目的投资、开发及运营，并签约落地首个合作项目 浦江镇综合型租赁社区。

此协议是在旭辉领寓战略发布会发布的。平安不动产总经理兼首席运营官朱政坚在现场发言时表示，未来十年内，平安不动产计划在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉及其它重点二线城市与省会城市，发展200万间、总面积约8000万平米的长租公寓，长租公寓总资产管理规模将达到2000亿元。

旭辉不是平安不动产合作的第一家地产企业，去年，其曾与朗诗绿色集团共同投资运营长租公寓项目，由平安不动产对专项计划进行增信，由朗诗负责运营管理。此项目还发行了国内首单合作型长租公寓储架REITs(房地产信托基金)，金额为50亿。

对此，平安不动产曾表示，其扮演比传统开发商更特殊的角色。作为不动产投资及资产管理平台，其本身已具备金融属性，其能系统化地解决长租公寓发展过程中遇到的资金、资产等问题。

可见，有金融背景的平安不动产，在长租公寓领域似乎更长袖善舞。资料显示，目前在开发商系中长租公寓数量排名第一的万科泊寓目前仅有长租公寓10多万间，排名第三的旭辉目标是未来5年能运营20万间，曾经雄心最大的碧桂园去年宣布进军长租领域时，喊出了三年100万间的口号。不过相比平安不动产的远大规划，这些都成了 小目标 。