2020年底前不动产登记办理将缩至5个工作日内 提供者 蓝鲸财经

据新华社3月11日消息，日前，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》提出，2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。此外，《通知》还提出了推动信息共享集成、推动流程集成、推动人员集成等三项主要任务。

根据2017年发布的《压缩不动产登记时间实施方案》显示，除政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结外，一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日。

可以看到，本次《通知》将在原有基础上进一步大幅压缩不动产登记办理时间。

对此，上海中原地产市场分析师卢文曦对蓝鲸房产记者表示，压缩不动产登记办理时间将增加交易的便利度，降低其中的风险，特别是对买方形成更好的保护。他表示，一方面，压缩整个交易流程上面耗费的时间，将增加交易的便利度，举个例子，目前办理房产证需20个工作日，这便可能要花费近一个月时间，再加上去银行抵押等的时间，前后将花费的时间将达到2个月甚至更长。所以，交易流程的压缩将使得交易双方都得到更好的体验。另一方面，流程的精简将对买家的提供更多保护，例如在实际交易中，有可能出现在登记前夕卖家资产被法院冻结等情况，使得买家所购房产难以过户。而时间的缩短可以使权利作到快速的转移，前述情况发生的可能性也会大大降低，买家所承担的风险会相应减小。

此外，对于相关政策是否会刺激交易市场更为活跃，卢文曦也明确表示，交易时间缩短更多是为了让买卖双方更加安心，不宜过度解读。