正荣地产（06158）陈伟健：预计2019年融资成本降至2017年7.3%甚至更低水平 提供者 智通财经

在会上，公司的执行董事、副总裁兼财务总监陈伟健向智通财经APP表示，预计2019净负债仍维持在70-80%水平，2018年取得如此大幅度的改善，主要基于公司于2018年成功完成IPO，公司规模持续做大， 回款率亦处于同业较高水平。

此外，关于公司毛利率较同业水平有所偏低，陈伟健表示，这主要基于公司目前主要是以纯住宅为主，商业租金占比较低，但从纯住宅毛利率来看，正荣盈利水平并不低。

被问及到销售均价同比下跌的问题，陈伟健表示，销售均价下跌不是问题，主要因为2018年公司在二线城市销售占比大幅提升，如上海等一线城市销售占比减少。

展望未来，正荣相信凭借着公司积极优化负债结构，以及探索多元化融资渠道，相信2019年的融资成本能降低到2017年7.3%甚至更低的水平。

正荣执行董事兼行政总裁王本龙表示，2018年正荣的权益占比为52%，预计2019年不会有太多变化，但公司未来会致力于提高权益比率。