李泽钜首次以主席身份出席业绩会 表示担任主席后将秉承一贯策略 提供者 智通财经

智通财经APP讯，在李嘉诚退休以后，长和(00001)及长实(01113)主席李泽钜首次以主席身份岀席全年业绩记者会。在会上他表示，集团的发展策略保持不变，对未来前景审慎乐观，持续投资内地市场，但同时继续发展香港楼市。此外，对于传闻阿里巴巴(BABA.US)与腾讯(00700)欲收购屈臣氏股权，他表示屈臣氏为集团核心业务之一，称“价值在，不代表要卖”。

对未来前景审慎乐观

李泽钜在业绩报告中表示，在如今形势严峻的情况下，除要提升盈利外，更为重视盈利质素。盈利质素方面；主要着眼于三个方面，分别是逆周期、行业分散及地理分散。全球经济放缓及市场不明朗两大因素难免对香港经济以致楼市带来不稳定影响，而物业市场发展料将继续由房屋政策所主导。集团现有不同物业项目正在规划及发展阶段，将会带来收益贡献，并继续寻求合适机遇，以不同形式投资，以强化物业发展组合。集团对未来前景审慎乐观。

对于今年香港楼市情况，李泽钜回应，外围因素变化难以预计，利率及本港就业等因素影响楼市，又称地产为“老本行”，长和一定会继续发展，财政持续保守。至于拟推出空置税的问题，他认为，需要与政府协商细节。

展望2019年，世界政经情况料将越趋复杂，中美贸战风波尚待解决、英国脱欧存在不明朗。

多种变量将继续对全球经济构成风险，并预期全球大多数国家将面对较低增长，因此必须慎重对待。面对市场种种挑战，自2016年起致力增加固定收入之策略发挥显著作用，随着新收购业务带来的固定收入增加，2018年固定溢利收益较2016年之水平增加超过50%，而已购入固定收入项目之收益预期将继续稳步增加。集团将持续积极拓展具发展潜力及收益稳定之优质投资，巩固整体收入增长，并提供进退自如之弹性。

内地经济可观

据悉，李泽钜认为，内地经济去年有超过6%的增长已经很可观，集团一直投资大湾区，例如南海投资天然气、开设屈臣氏等，未来将会持续投资内地产业。

担任主席后 秉承一贯策略

李泽钜表示，接任后长和发展策略一直秉承“发展不忘稳健，稳健不忘发展”方针，未来也继续倡导此方针。

并称，有问题都会问“李先生(李嘉诚)，又和他是爸爸儿子的伙伴关系不会变”。

被问上任主席一年的感受，李泽钜表示感性问题很难回答，不懂感性表达方式，只会用数字说话，让记者“不要再问心路历程”。

对于未来一年集团所面对的挑战，李泽钜表示，“天天都是新挑战，找不到挑战才是最大挑战”，认为对于入股合和(00054)只是小型的财务投资，同时恭喜合和成功私有化。

李泽钜长女儿李思德去年获委任为李嘉诚私人持有公司家族地产公司的董事。问及女儿将会加入其董事会的事情，他回应称，她还需要长时间学习商业之道，表示每位父亲都会指导自己小孩。

屈臣氏为集团核心业务之一

对于传闻阿里巴巴集团和腾讯有意收购淡马锡持有的屈臣氏股权，李泽钜回应称，对此难以作出评论，补充长和藏有许多宝藏未被外界所知。

针对长和有没有计划将余下的屈臣氏股权出售这一问题，他认为“价值在，不代表要卖”，又称无论经济的好与坏，市场对化妆品的需求仍存，屈臣氏为集团核心业务之一。长和联席董事总经理霍建宁补充，屈臣氏是一个很好的业务，“价钱好不一定要卖”。

而对于早年曾考虑分拆屈臣氏上市，是否重提其上市计划。李泽钜称，无法决定未来的事情，但不抹杀其可能性。霍建宁称，该集团和淡马锡一直保持良好关系，对于支持卖屈臣氏一部分的股份。

长和近年与内地不少科技企业合作。霍建宁认为，长和利用自己的业务，包括百佳、屈臣氏，与Alipay HK合作公司双剑合壁，与美图(01357)、小米(01810)等合作更是皆大欢喜，互惠互利。

不着眼于盈利的连年增长 更看重资产增值

智通财经APP了解到，李泽钜在分析会议上表示，长实未来的方针为提高盈利质素，从而提升资产价值。为达致上述目标，长实将循四大方向发展，包括发展具弹性、非周期性和重要的产业；在行业和地域上多样化；需有长期增长潜力和盈利可持续性；维持稳健的投资和财务。

他指出，长实携手长和2018年度之盈利合共100亿美元。集团不只着眼于盈利的连年增长，最重要是资产增值。集团当然喜欢盈利增长，但更重视提高盈利质素，从而提升资产价值。长实的资产中酒店部分之估值非常保守。集团现提供超过1.5万间客房，每间估值只是1000多元，并未反映如今的真实价值。