房贷利率实行差异化定价旨在防范信贷风险顺水鱼财经

人民' 银行金融市场司司长穆怀朋13日表示，' 房贷利率实行差异化定价不是一个优惠利率政策，是商业银行在制定商业化的个人住房贷款利率的一个底线，主要还是防范信贷风险。

穆怀朋是在此间举行的国新办新闻发布会上作出上述表示。

穆怀朋说，在银行的业务中，根据不同的客户的信用水平，根据' 房地产不同的位置、抵押物的价值和变现能力，对贷款实行差异化定价，应该说是符合市场经济的一般规则。

事实上，对抵押贷款实行差异化定价是几年来一直在实行的政策。穆怀朋说：“2005年人民银行有一个61号文件，文件中第一次取消了商业银行自营性个人住房贷款优惠利率，这个自营性个人住房贷款利率将要按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率为相应期限基准利率的0.9倍，这个就是实行差异化定价的起点。”

穆怀朋表示，人民银行鼓励商业银行支持自住性购房需求，对于其他的投资投机性购房需求，商业银行原则上不予以支持。