银监会猛然收紧房贷闸门顺水鱼财经

中国' 银监会11日指出，' 银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购' 房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。

银监会要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

“二套房首付须60%”报道有误

针对有关媒体报道银监会主席' 刘明康11日上午在亚洲博鳌论坛上表示“部分城市二套房首付须60%”，银监会新闻处指出此报道有误。刘明康的原话为：“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。”

银行有权对贷款炒房者说“不”

刘明康11日在博鳌亚洲论坛“全球金融监管的新格局”分论坛上表示，对以炒房为目的的贷款者，银行有权拒绝其贷款要求。

刘明康指出，目前，金融监管机构已经设立了一个负面的名单系统，遇到炒楼者，银行有权不贷款。而目前' 房地产市场存在的风险是多方面的，需要多个部门共同合作进行监管。

刘明康说，对房地产领域的贷款风险，银监会将主要从三个方面加强严控：对于土地储备，要求商业银行对土地进行逐块跟踪，严格管理存贷比，并根据地方政府不同的信用状况区别对待。对于房地产开发贷款，要求商业银行严格检查房地产开发商的信用和财务情况，对开发商贷款实行名单式管理，并禁止开发商用土地做抵押品。对于住房抵押贷款，要求银行必须实行贷款面签制，在首付比例和利率浮动方面，严格区分首套房贷和二套及二套以上房贷。

6月底所有银行须报告风险敞口

刘明康还表示，当前随着全球资本的流动，应加强跨境监管合作，增进信息的沟通和交流。

刘明康指出，回归基本面、适当控制杠杆率对于金融体系非常重要，大型商业银行和资本市场之间必须设立“防火墙”，利用存贷比等传统的财务指标加强风险管理。商业银行还要有非常强健的风险监控机制来防范交易对手风险。

刘明康透露，6月底，所有银行都必须向银监会提交报告，反映贷款项目的风险敞口。' 三季度银监会还会派出自己的检查团队，核实报告的真实情况。三季度末，银监会将根据银行整改情况，相应加强监管。