碧桂园杨国强：看好三四五线城市楼市 房价五六千农民工消费得起顺水鱼财经

第一黄金网3月19日讯 看空三四五线城市楼市几乎成了所有经济专家的“政治正确”，但深耕三四五线的碧桂园有不同意见。

北京时间3月18日下午，碧桂园在香港召开2018年业绩发布会，碧桂园董事会主席杨国强、总裁莫斌等高管出席。

众所周知，在对三四五线城市的投资中，碧桂园合作的项目较多。因此和其他龙头房企相比，碧桂园整体的权益占比略低。不过，杨国强非常看好三四五线城市的发展，对市场非常有信心。杨国强表示，农民工的工资升上来了，消费的起好房子，追求美好生活的中国人，勤劳、聪明，永远都在路上。

“我自己看好三四五线城市。你们想象一下，现在农民工的工资已经升上来了。你想在没有学校的地方买房是很困难的，他们要买房给孩子上学。他们会回到自己的一亩三分地去吗?最后经济条件好的话，把父母孩子都移到一个镇里，移到县城。从长远来看，我是看好(三四五线城市)的。因为房价五六千，农民工是消费得起的。”

不过杨国强表示，这三五年建筑工人的工资提升了很多，但很少年轻人进入这个领域，他也做过建筑工人，确实很苦，建筑工人是比较辛苦的，这三十年来除了泵送混凝土以外，建筑行业很少有进步。

碧桂园的2018年并不轻松，甚至可以用“多事之秋”来描述。种种因素之下，碧桂园在2018年中期报告中首次提出要“提质控速”，以求稳健发展。

客观而言，碧桂园2018年的业绩依然亮眼，营收增长近七成，股东应占利润、权益销售金额的增速超过三成。第三方平台的排行显示，若按照全口径销售数据(合约销售金额)，碧桂园2018年度销售金额超过7200亿元，且是唯一家销售超7000亿元的公司，规模上仍稳居行业第一。

不过，从去年7月份开始，碧桂园选择只披露权益销售金额，口径的调整也折射出心态的变化。在发布会现场，杨国强回答证券时报·e公司记者提问时表示，(披露合约销售数据)会让合作的项目都变成自己的，外界会搞不清碧桂园真正的销售情况，长远来看，披露权益数据才能让人更好的了解碧桂园。

在2017年跃升为房企销售排行榜TOP1之后，如今杨国强对碧桂园2019年销售增速的表述是“先稳健，再努力”，碧桂园总裁莫斌也没有给出预期销售目标。

碧桂园前不久陷入裁员报道风波。在发布会现场，总裁莫斌表示，碧桂园肯定没有裁员，还要继续招人，但是优胜劣汰、优化结构的工作是要做的，不合格的员工是要淘汰的。杨国强补充表示，社会一直在变，每天都想着如何优化以适应竞争。

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