刘明康称银行可承受房价跌五成顺水鱼财经

本报讯（记者马文婷）据中央电视台报道，为了防范房地产贷款的风险，' 银监会今年二季度进行了新一轮的房地产贷款压力测试，中国银监会主席' 刘明康在日前接受央视采访时首次透露了' 房贷压力测试的结果，“即使房价下跌五成，' 银行业也可以承受，也就是说银行业不会被房地产裹挟。”

银监会主席刘明康表示，“压力测试的结果告诉我们，最坏的情况就是房价下跌50%，30%，这种情况，我们的不良贷款都可以承受，银行业不存在着被房地产裹挟这一说，不存在。”

刘明康还表示，到去年底，我国商业银行整体加权平均资本充足率12.2%，资本充足率的提高正在不断提高银行抗风险的能力，对房贷进行下跌压力测试，不代表银监会对房地产走势的判断，但是测试的结果，将加强各家银行落实房地产调控政策的信心。

刘明康说：“我们现在的拨备已经有1.3万亿，足以抵挡房地产市场上面因为调控使得房价理性回归所带来的近期和中短期的风险，从长远来讲，对房地产市场的科学调控，对银行是个福音。”

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' 央行日前公布的数据显示，上半年主要金融机构及农村合作金融机构、' 外资银行等，人民币房地产贷款累计新增额是7912亿元，同比少增了5985亿元，也就是说来自银行的贷款，在房地产开发投资中的比例在下降，目前占比是30%。

专家点评

对测试结果不宜过于乐观

中国社科院投资学博士付立春指出，从压力测试的结果来看，这确实是一个好消息。但是需要注意两点，第一，这个压力测试是一个静态测试，是假设只有房价变化，而其他因素不变的情况下进行的。实际上，如果房价下跌之后，其他相关行业的资金情况也是会出现变化的。这种静态压力测试的方法过于理想化，不够贴近现实。第二，压力测试在执行的过程中，各个银行有可能会对一些具体指标做一些主观上的风险降低处理，从而给整个测试结果带来偏差。

付立春强调，从静态压力测试的角度看，50%的房价跌幅假设情况反映的结果至多是房价真实下跌30%的情况下，银行的承受能力。