扛不住了！楼市进入严打模式 这下房价彻底凉了！顺水鱼财经

近日，中共中央政治局召开会议，此次会议要求下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。会议指出，要加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。与之呼应的是，会议召开的同一天，深圳和苏州两城相继出台调控政策。

深圳市政府办公厅发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“深四条”)，“深四条”规定：暂停公司买房;公寓限售5年，新供应土地上公寓只租不售;住宅限售3年，不追溯;对离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的购房者，首付款比例不低于70%。同时，苏州市中行、农行、工行、建行四大行表示，自8月1日起，客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。

住建部召开座谈会：楼市调控不力 坚决问责

8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，在会上，住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求：

一、加快制定住房发展规划

各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。

二、对楼市调控不力的城市坚决问责

各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

今年楼市注定难有“金九银十”

针对长期存在于房地产市场的各种乱象，住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、银保监会等七部委，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。从2018年7月至12月底，七部门联手将在长达半年的时间里，开展整治楼市乱象专项行动。

住建部等七部委实施的专项行动，意在形成高压态势，建立长效监管机制，同时客观上将短期目标对准了今年即将到来的“金九银十”。事实上，今年楼市“金九银十”遭到的打击不止于此，有媒体统计，为了摁住房价上涨的冲动，近期在短短九天之内，从中央到各部门已八次重磅提及房地产调控，可谓史无前例。楼市在经历了一年多的调整后，在即将到来的“金九银十”里，恐怕不会再有一些人想象中的市场“复苏”了。

一些城市不断萌动的房价上涨预期，与整个楼市调控的初衷背道而驰。持续上涨的房价扭曲了住房的根本属性，加大了社会的两极分化，造成了资源的极大浪费。更严重的是，投机盛行的楼市不利中国经济健康发展，并给金融体系的安全运行带来严重隐患。坚决遏制房价上涨，从中央到地方正在积极行动，今年楼市注定难有“金九银十”了。

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