全球房价都坐上小火箭!欧美首当其冲!你涨!我也涨!顺水鱼财经

房价太高!房价涨得太快!买不起房!近些年来，房价问题已经成为谈论度相当高的热门话题。房价的飞快涨幅，令很多人都已经吃不消了，也难怪人们都在房地局前排长队，能早买一分钟也绝不赶后一秒!

其实深究这一现象，房价的高企并不仅仅是只有中国才存在的现象。其实，这是一个全球性趋势，以美国和欧美为例，他们房价的涨势也是相当迅猛，那可以说是坐上了火箭，势头扑不灭呀!

早在2017年，地产资讯公司通过一系列的评估和统计，对全球房价指数进行了一次排名，其中，欧洲国家德国的首都柏林就获得了2017年度房价涨势最大的“荣耀”，全年房价涨幅达到20.5%。

与此同时，全球十大房价涨幅最大的城市“荣誉”榜上，德国就挤进去四个城市。除了获得桂冠的柏林之外，慕尼黑、法兰克福、汉堡都纷纷入榜。经过分析，人口激增、租金上涨以及外来投资者涌入，这三大原因成就了欧洲不断高企的房价。

近些时日，据欧盟统计局发布的数据显示，2018年第一季度，欧元区的房价上涨了4.5%，创2007年第一季度以来最快同比增速。与此同时，欧盟一季度的涨幅达4.7%。

对此，《华尔街日报》评论称房价上涨可以令房主感到自身财富水平上升，进而倾向于增加支出，所以欧元区未来几个月的经济增速可能会受到提振。

在6月利率决议会议上，欧洲央行维持主要利率不变，并表示至少将会在2019年夏季保持利率不变。分析人士认为，当前快速增长的房价正迫使各国政府采取其他措施来加强对银行贷款的控制。

而高企的房价也不断引发市民的恐慌，德国市民就曾占领空房和上街抗议的一些激进行为来发泄房价飞速上涨带来的压力。

欧洲其余的一些国家的房价也存在迅猛的增速。英国伦敦的增长

也已经达到10.05%了。拉脱维亚一季度的房价涨幅最大，达13.7%，其次是斯洛文尼亚，一季度房价涨幅为13.4%。另外，爱尔兰(+12.3%)和葡萄牙(+12.2%)房价也出现了两位数上涨。

今年美国也不甘落后，和欧洲携手坐上了小火箭。你涨!我也涨!

2018上半年，旧金山房价中位数同比猛涨了20.5万美元，创历史同期最大涨幅。根据全美不动产协会官网数据，自2012年一季度触底以来，美国中等房屋的价格已经累计上涨75%。

与此同时，美国房产信息平台Zillow统计，今年一季度美国房屋价值同比上涨8.7%，创2006年6月以来最高增速。在美国35个最大的房地产市场中，有21个市场的平均房价已超过了十年前楼市泡沫鼎盛期的最高水平。

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