房奴先淡定！美联储加息 央妈按兵不动很佛系顺水鱼财经

北京时间周四(6月14日)2:00，美联储公布最新的利率决议及政策声明。正如市场预期，美联储将联邦基金利率目标区间调高25个基点至1.75%-2.00%。加息的决定获得一致通过。未来几年并将持续渐进加息。

此次加息为2008年金融危机以来第七次加息，2018年内第二次加息，美联储预估显示2018年加息四次。联储预测中值显示联邦基金利率今年底将达2.4%，2019年底达到3.1%。

这下，国内一些人不淡定了，尤其是已成房奴，还有那些为房奴资格而担心的潜在购房大军们，有点惊慌了。深深担心国内基准利率也会紧跟美联储加息步伐，还有房贷利率……唉，画面太美，不敢看啊。

同志们，先别着急，且听小编说道说道，讲讲美国加息和咱们的基准利率、房贷利率有没有关系，若不幸有直接关系，再咬牙切齿、怒发冲冠也不迟!

首先，要勇敢承认目前货币界的老大依然还是美刀哥，刀哥的升降牵动着世界各国货币的心。

美联储加息，直接导致的是人民币对美元汇率的变动，而不是国内利率。

美联储加息，最直接的体现就是美元会进一步走强，其他非美货币一般会贬值，中国也不例外。有一点要注意到是，人民币对美元贬值，中国不一定就要调节汇率，中国的汇率制度是紧盯一篮子货币的浮动汇率制。超过允许波动范围，央行才会出手调节。只有像香港实行紧盯美元的联系汇率制国家或地区，才会紧紧跟进。这不，据香港《文汇报》网站消息，香港金管局14日早上宣布，为应对美国加息，上调基本利率25个基点至2.25%，实时生效。

还有一点，即使中国要稳定汇率，可以实行的措施也有很多，主要是通过影响外汇市场中的供求关系来达到稳定本国货币的目的。央行影响外汇市场的主要手段是：一是调整本国的货币政策，通过利率变动影响汇率;二是公开市场操作，利用外汇储备直接干预外汇市场;三是对资本流动实行外汇管制等。所以说，即使要调节汇率，措施包括但不仅限于调节利率。

美联储加息的间接影响才是会加大央行加息的可能，但注意，仅仅是可能，央行是否加息不完全取决于美联储加息的影响。

众所周知，虽然美国从2016年以来相继加息6次，但是中国基准利率一直没变，始终维持在4.9%左右，我们所采取的行动是上调逆回购利率和中期借贷便利(MLF)的利率。比如从2016年12月份以来，逆回购利率上调了4次， MLF利率也上调上4次。那么没有上调基准利率那对于我们普通人就没影响吗?这一点，大家可能想错了，虽然基准利率没调整，但是逆回购和MLF利率的上调，也会让商业银行上调房屋贷款利率。

另外，国内房地产市场的贷款利率，除了基准利率等因素外，还受中央政府和地方政府的房地产调控措施的影响。

因此，想要买房的，估计要伤心了，目前，全国首套房贷款平均利率攀升至5.43%左右，相当于基准利率1.11倍。若考虑到美联储未来会持续加息，那么，2018-2020年，全国首套房贷利率恐将继续攀升。

美联储加息后，中国央行今日选择完全按兵不动。中国方面，央行14日上午9时50左右发布消息称，以利率招标方式开展1500亿元逆回购操作，维持利率不变。

经济学家表示，本次美联储加息对人民币的影响有限，中国目前市场利率较之国外已经比较高，且处于金融去杠杆的过程中，央行不具备加息的条件。

所以嘛，房奴们，就先淡定下，对于贷款买房的人来说，可能更关心基准利率变化，因为基准利率上调，每月房贷还款就会增加。基准利率现在没有变化，你还不用太过伤心。

鲍威尔：贸易政策将提振经济"至少"3年 目前经济良好对渐进加息满意...

近期多次上演“挂牌破净潮”的港股，本周迎来的挂牌上市公司似乎都涨得还不...