加息后 两银行固定房贷利率悄然上调顺水鱼财经

央行宣布加息之后，各商业银行的固定房贷利率也开始“水涨船高”，记者了解到，目前在北京推出固贷业务的建行和光大银行均已上调固定房贷利率。

据了解，' 建设银行((' 601939行情,' 股吧))的3年期固定房贷利率由原来的6.78%上调到7.05%，5年期由原来的7.05%上调到7.32%，10年期由原来的7.57%上调到7.75%。

光大则针对优惠客户推出的固定利率房贷个人住房10年期基准利率为6.33％。经过上调利率后央行法定的5年期以上个人自营性住房贷款基准利率为7.38％，执行8.5折优惠后是6.273％，比光大固贷利率同期水平低0.057％。如果今年央行再度加息，固贷利率就可以低于普通贷款利率。

银行人士提醒贷款人，并不是所有人都适合使用固贷利率标准进行贷款。因为这种方式最高只能贷10年，还贷初期的还款金额会比浮动利率房贷还款金额高。而浮动利率房贷产品由于期限最高可以达到30年，前期还款压力比较小。

此外，银行人士提醒贷款人，如果选择固定利率贷款，提前还贷时银行可能要收一定比例的违约金。