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高编者按
据我爱我家统计，2007年上半年，北京住宅租金同比上涨达7%，而链家经纪数据显示，8月份住宅成交量比上涨21.4%。
面对租售比局部区域接近300:1的市场来说，有专家认为，房价已经存在泡沫。而上述数字不难看出，市场正空前活跃，又因高房价具有对租赁市场的传导作用，因此房租价格未来还将大幅上扬，而无奈之下的租房者或许要面临新一轮的高租金浪潮。
“现在房源比较紧张，没房出租，而且租金比以前上涨了100多元。”北京中大恒基房地产经纪公司南新园店经纪人王惠对《华夏时报》记者说。
我爱我家房地产经纪公司市场研究中心的统计数据表明：2007年上半年，北京住宅租赁市场整体状况十分活跃，交易量同比增长了近10%，租金均价比去年同期也上涨了7%，城八区的租赁均价达到了2000元/月/套。
北京中原房地产经纪有限公司研究部人士表示，随着房价的逐步攀升和一次次加息预期的最终实现，加上央行将提高放贷首付比例至四成的传言，北京市的房屋租金也耐不住寂寞，在8月份出现了本年度的最高涨幅。
成交量环比上涨21.4%
中原经纪市场研究部总监张坤昱在接受《华夏时报》记者采访时说，8月份，几乎全部区域都出现了租金上涨的状况，而下降的个别区域也是因为前几个月的上涨幅度已远远超过了城市总体的平均水平，即预支了未来的上涨空间。
“从总体来看，8月份住宅租金达到了42.9元/平方米/月，创年度最高纪录。”张坤昱说。
实际上，从今年2月份以来，京城各大房屋中介公司的租赁业务就明显增加。租赁市场的升温主要表现在两方面：一方面是租赁房源不断进入市场；另一方面则是租赁需求不断增加。
北京链家房地产经纪有限公司副总经理金育松对本报记者表示，8月份，中高档住宅租赁成交环比7月份上涨21.4%，中高档租赁热点区域分布在CBD、工体、亚运村等奥运场馆周边，租赁成交量环比均超过20%。
