北京东四环楼盘暗降3000元顺水鱼财经

2008年的脚步越来越近了，“拐点、降价、放量、调控、洗牌……”这些接踵而来的字眼给2008年增添了几分不寻常。

年终的北京楼市，寂静中透着几分不确定。经历了年中楼市的得意，再看时下的惨淡，很多开发商心里不禁暗暗怀念起年中的火热楼市。

“往事不要再提”，卖不动还不敢降价使很多开发商尴尬，资深地产专家蔡先生和记者聊天时表示。

新浪网最新调查显示：超七成网民认为楼市拐点将现，近八成网民认为2008年以后房价会降。

“北京的房地产该冷一冷了，但北京房价不会猛降。”中体集团总裁陈顺在接受记者专访时也委婉的认同了“北京房价会降”的观点。

事实上，早在上周，记者就从楼市中捕捉到一种声音：“上海降了，深圳降了，广州降了，北京离降还远吗？”

果然，“北京降价”的话音未落，“美利山”就给楼市开了个先河，可以说，沿海赛洛城成了北京楼市第一个“吃螃蟹者”，它号称低于市场价3000元左右的定价让不少买房人看到降价的希望又陷入买还是等等矛盾中。

房地产的冬天真来了？房价拐点即将出现？2008年购房者该何去何从？让我们带着这些问题走进楼市，了解一下当前的房地产真相吧———

沿海赛洛城暗降3000元

最近，很多人都会接到一条手机短信广告：“东四环大宅，美利山……”

熟悉内幕的人都知道，美利山不过是“一盘两卖”的沿海赛洛城7期，新起了个案名，沿海赛洛城7期就摇身一变成了美利山，很多不了解内幕的还真以为东四环又开了个新盘。

销售小姐电话里告诉记者，“售价在13000元到14000元之间，位置比较好，在沿海赛洛城的中心地带，并且是沿海赛洛城的升级版……”

据沿海赛洛城内部高管透露，“年底了，沿海集团迫于业绩压力，只好把新推的楼座包装成一个纯新盘来卖，给市场一个降价的理由。”

无疑，沿海赛洛城成了北京楼市第一个“吃螃蟹者”。

早在上周，记者曾在楼市中捕捉到一种声音：“深圳降了，广州降了，北京离降还远吗？”

不料，“北京降价”的话音未落，“美利山”就给楼市开了个先河，它低于市场价3000元左右的定价使不少买房人左右为难。此前，赛洛城6期的售价已接近17000元/平方米。

记者在沿海赛洛城焦点网的业主论坛里看了看，发现很多业主对美利山都感到疑惑，一个名叫man-manshao的网友发帖说：“奇怪！赛洛城7期怎么不叫赛洛城，改名‘美利山’了？重新包装了？从焦点网上点击‘美利山’

说起即将开盘的美利山，该项目旁边另一位售

上周的一个聚会上，几个房产记者也说起这个“美利山”，一致认为它是在降价。“很明显，沿海就是在降价，涨价的时候比谁涨得都快，降价时也不甘示弱。”一个在百子湾买了房子的记者调侃道。