独家：央行第二套房贷新政调查报告顺水鱼财经

调查方法：定点拦截访问

调查对象：北京、上海、广州三地居民，年龄分布为28岁—45岁，筛选条件为对经济政策敏感人群。

调查样本：共计1230个。其中北京有效

报告撰写：陈瑜

调查实施：北京锐智阳光信息咨询有限公司（www.rises.com.cn）

加息对95%购房者无实际影响 但心理预警较大

央行第六次加息 贷款30万5年总还款增加771.96元

央行加息：长期房贷不增 活期存款利率降

调查报告正文：

1. 您赞成提高第

51.1％ 过半数的被调查者不赞成提

调查显示：京沪穗三地居民对于央行之前出台的第二套房的房贷政策，其中争议最大的就是规定第二套房的贷款首付款比例不得低于40%。对此，在本次调查中有51.1%的被调查者都表示“不赞成”意见，也有36.7%的被访者表示“赞成”这项政策，另外还有12.2%的被访者表示“无所谓”。

三地中，上海居民赞成房贷新政策的比例超过了不赞成的比例，有46.3%的被调查者赞成提高第二套房首付比例，反对的只有36.3%；广州居民则是反对声音非常强烈，不赞成的比例则高达67.1%，赞成的比例在三个城市中最低，只有26.7%。

图1 是否赞成提高第二套房的房贷首付比例

2. 您认为第二套房贷新政策落地后会使北京/上海/广州房价？

多数被调查者认为房贷新政策的实施会使本地房价出现下降的迹象。

调查显示：北京、广州两地居民对于第二套房贷新政策会促使当地房价下降充满信心，有高达71.1%的北京被调查者认为北京房价会在新政策的作用下出现下降，近半数（49.0%）的广州被调查者也认为广州房价会下降。同时北京也有23.9%的被调查者认为房价仍会上涨，广州有近1/3的被调查者认为房价不变。

上海的被调查者中认为房价会下降或上升的比例基本持平，分别占38.3%和36.6%，还有约1/4的人认为房价不会变。

图2 房贷新政策对本地房价的影响