广州房价跌破万元 开发商“该出手时就出手”顺水鱼财经

这是去年10月广州房价达到11574元/平方米以来，单月均价首次回落到万元以下。

去年11月，广州一手住房均价开始回落，当时单月跌幅近10%。与此同时，广州一手住房成交量继续低迷，今年1月份成交量只有35万平方米，只相当于以往正常月份成交量的一半。

广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波昨日表示，现在楼市确实有势头显示房价已经下跌，而且成交萎缩，但这还只是短期表现，不足以代表长期走势，也不能说明房价滑坡或者暴跌。

房价的下跌让广州正在推行的限价房再度成为讨论焦点。今年春节期间，当广州一手商品房滞销之际，广州首个限价房项目、N保利（600048.SH）旗下的“西子湾”开盘当天销售近700套。

西子湾项目位于广州西部居住区金沙洲，目前该区域有万科（000002.SZ）、中海（0688.HK）、恒大等公司旗下多个大型楼盘在售。

黄文波对西子湾热卖表示满意。他表示，限价房受到欢迎的根本优势还是价格。

西子湾项目是2008年广州将推出的10个限价房项目中价格最高的，但6500元/平方米的最高限价仍然比广州1月份9766元/平方米的均价便宜了3000元。有统计显示，西子湾附近的一个楼盘1月份销售均价为9293元/平方米。