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新一轮楼市打折 北京楼市出现最高8折楼盘(图)顺水鱼财经

核心摘要: “一次性付全款八折”——打折、优惠,眼下这样的词汇对于开发商来说,终于不再像前几年那样难以说出口了,而最高8折的力度也很令消费者感觉震撼。(资料图片) “一次性付全款八折”——打折、优惠,眼下这样的词汇对于开发商来说,终于不再像前几年那样难以说出口了,而最高8折的力度也很令消费者感觉震撼。不过,记者发现,楼盘的各种折扣围绕的往往是“一次性付全款”这个核心“意思”,而且各楼盘均表示自家折扣月底到期。 这一轮楼
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“一次性付全款八折”——打折、优惠,眼下这样的词汇对于开发商来说,终于不再像前几年那样难以说出口了,而最高8折的力度也很令消费者感觉震撼。(资料图片)

“一次性付全款八折”——打折、优惠,眼下这样的词汇对于开发商来说,终于不再像前几年那样难以说出口了,而最高8折的力度也很令消费者感觉震撼。不过,记者发现,楼盘的各种折扣围绕的往往是“一次性付全款”这个核心“意思”,而且各楼盘均表示自家折扣月底到期。

这一轮楼市打折,万科是“动作”最大的一个。尽管北京万科有关人士一再表示:“暂时没有降价计划。”但三个项目的优惠幅度却是近几年罕见的。万科中粮假日风景,一次性付款可打九三折,贷款可打九六折,最大折扣是邻着底商的二层特价房,达到九一折,相当于每平方米优惠1305元。万科四季花城,20套特价房,户型面积为95平方米和120平方米,一次性付全款,可由每平方米8100元最低优惠至7400元,按揭贷款最低优惠至每平方米7600元。万科紫台2-2号楼,均价从每平方米16300元降至每平方米16000元。

其实折扣最大的并不是万科,沸城打出的优惠是“一次性付全款八折”,均价10020元的房子折扣下来8000元出头。珠江帝景博悦的房子“折”得也很有魄力,均价二万四五千元的房子,最低19000元就可以拿下,每平方米直降5000多元。合生橄榄季的降价“政策”十分灵活,项目均价19000元,30个特价“名额”不是限定房子,而是限定客户,也就是先到先得,30个“特价客户”可以每平方米16000元签定合同,买下房子。珠江奥古斯塔城邦的优惠也十分引人注目——买别墅,送宝马,或者免70年物业费。

记者了解到,要想买到特价房,往往要满足两个条件——一是一次性付全款,二是本月底前签合同。北京万科有关人士告诉记者,项目如何定价主要是依据市场情况考虑,但资金流快进快出是一个重要原则,也就是说,对于万科这样项目较多的龙头企业,“欲购从速”,资金安全是最重要的。

去年国家一系列宏观政策调整,地根收紧,银根也收紧,地和钱成了开发商的命根子,没有地,开发商就得“孵”着;没有钱,企业就会面临资金链断裂的危险。

王石领军的万科在全国多个城市率先进行大规模促销行为,折扣风从珠三角一路刮到了长三角,使得多区域调整态势呈现扩散现象。相对于去年的明显涨幅,虽然眼下的折扣只属于高位微调,但楼市价格松动的迹象已现端倪。这种大规模的折扣行为,是否说明房地产市场的调整已经开始?开发商究竟是真打折还是假打折?我们就该话题请来业内专家做相关解答。

  [京城楼市]

 

 

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  [和讯房产策划]

 

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