二套房贷被指有潜规则 很多银行不核查客户信息顺水鱼财经

实施至今不到半年，第二套房指标的压力能否轻易地撬开银行的“钱箱”？沪上一些房贷业务较大的房产经纪公司人士向记者透露，今年以来，不断有第二套房的购房者获得优惠利率贷款，第二套房房贷政策已有所松动。与此同时，银行仍然坚称，房贷政策放松的可能性不大。

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很多银行不核查客户信息

“其实，从今年开始，我们公司很多第二套房贷款是按第一套房来办理的。”上海房产经纪公司房贷部门相关负责人向记者透露，沪上很多中资银行并没有严格执行第二套房房贷政策，对于第二套房给予优惠贷款已是比较普遍的做法，但是这是只做不说的“潜规则”。据其透露，一般在二手房买卖过程中，需要贷款的购房者都要签一份承诺书，只有承诺所购房产是第一套住房，才能申请优惠房贷。按照规定，银行要对客户的资质、房产情况和承诺书内容进行核实，而实际上，很多银行现在都不会对客户申报的第一套房信息进行核查，而是直接放行，给予同第一套房的优惠贷款。

今年第一季度以来，上海二手房市场上，很多二手房购房者通过银行获得了优惠利率贷款。沪上另一房产经纪公司负责人向记者表示，银行放松房贷政策主要是今年放贷压力大，银行迫于要完成今年的房贷指标，不得不给一些客户放松了贷款门槛。但是这道门槛的尺度仍然掌握在银行手里，如果他们发现贷款总量已经达到标准，那么银行仍然会严格审查每个贷款客户。实际上，审查家庭第二套房的情况，银行在技术上已经没有困难。