英银着手限制住房贷款 卡尼称不太可能影响货币政策路径顺水鱼财经

" 英国央行(BOE)意图对住房市场采取降温措施，周四(6月26日)公布限制住房贷款，并加强核查借款人偿还抵押贷款的能力。

" 英国央行金融政策委员会(FPC)表示，从10月起，贷款/收入比不得超过4.5倍，将适用于85%的总体新增房屋贷款。

该上限将适用于所有每年放贷超过1亿" 英镑的银行。FPC还建议，应该加强4月实施的承受力测试。

自周四起，借款人需要证明，即便利率上涨3个百分点，他们也能够偿还房贷。而此前的标准是利率至少上涨1个百分点。

英国" 央行称，上限规定不会立即造成很大影响，因为大多银行目前贷款都未超出贷款/收入比4.5倍，而且可望持续下去。

审慎监管局(PRA)表示，英国前八大银行必须保持7%的核心股本比率，以及3%的杠杆率。

得益" 于利率保持在纪录低位、失业率下降和政府支持计划，英国住房市场恢复迅速。不过决策层日益担心房价快速上涨。

FPC在金融稳定性报告中表示：“金融政策委员会并不认为家庭债务会立即威胁金融稳定性。”

管控抵押贷款新措施“不太可能”影响货币政策

英国央行行长卡尼(Mark Carney)周四表示，央行管控抵押贷款的新措施“不太可能”对货币政策构成影响。

他在央行货币政策委员会的新闻发布会上表示，“它们不太可能影响货币政策路径，目前预计升息将幅度有限和逐步进行。”

他还称，这些措施不会限制目前的房地产市场活动，但是如果房地产市场的势头持续，将受到这些措施影响。

卡尼表示，英国经济最大的风险在于房地产市场，控制房价并FPC的职责。

卡尼指出，债务不断增加给金融稳定带来风险，家庭债务上升可能构成重大风险。英国的债务前景也已到达英国央行的容忍上限。

卡尼预计，房地产的发展势头在未来一年左右将会持续下去，“现在是我们对房地产市场的容忍上限，如果需要调整，我们将采取措施”。

卡尼补充说：“如果周四宣布的措施无效，我们可以激活银行部门资本缓冲。”