手里握有几套房的蒋先生最近比较烦恼,从新闻上得到的消息不是“楼市拐点”就是“资金逃离”。
几年前投资的几套房子正好遇到房价的暴涨,仅从账面上看确实是赚了不少钱,可是毕竟没有真正到手,任何楼市的风吹草动都让蒋先生感到忐忑不安。
卖还是不卖?这是个问题。
冷清楼市 卖还是不卖?
在亚运村附近一条小街上,一字排开中大恒基、21世纪不动产、顺驰等五六家
21世纪不动产一个工作人员感叹,整个行业不好,买卖不好做,卖方和买方都在观望。 根据北京数据显示,去年一季度北京新增供应量为52万平方米,今年一季度同比则下降35.6%,新增套数下降了31.2%。今年一季度,北京楼市期房住宅日均签约量为182套,交易量并未出现大幅度的上升。 一位中大恒基负责人介绍,目前房产已成为一种日益受到重视的投资工具,逐渐被更多的家庭纳入收益;另一种是以出租等方式获取房产投资的长期增值收益。 该负责人分析说,虽然新闻一直讲楼市拐点,但“拐点”到来不意味着房价绝对值将会下降,而是说与去年相比,房价涨幅将会放缓,房地产市场正在向理性回归。而且北京楼市的需求潜力仍然巨大。随着政策的消化、交易淡季的结束、市场前景的明朗,暂时被抑制的刚性需求和长期稳定的投资需求会逐步释放出来,重新为市场注入活力。