国内大地产商面临“舍卒保车”顺水鱼财经

记者刘畅

晨报讯前不久提出中国' 房地产行业“百日剧变”论的潘石屹，近日又通过' 博客发表言论，认为国内跨地区开发项目的地产商在资金链紧张的情况下，将不得不面临“舍卒保车”的痛苦选择。在他看来，所保之“车”指北京、上海两地的房地产项目。

对于国内房地产行业将“百日剧变”，潘石屹重申他的观点，他认为，不久的将来中国房地产企业要面临调整主要有三个原因：第一，发生在美国的次贷危机直接影响到国际资本市场，2008年将要IPO的中国房地产公司目前都停止了；第二，国内从紧的货币政策将让开发商的资金链绷紧；第三，去年房地产开发商买地花的钱太多，入不敷出，而从4月25日起银行存款准备金率提高0.5个百分点，将使得从紧的货币政策紧上加紧，市场上的资金更少了。

那么，“百日剧变”后房地产行业将会呈现一种什么样的行业格局呢？潘石屹表示，行业调整后最可能出现的格局是房地产企业出现分化，通俗讲就是“冰火两重天”。不过，他认为，房地产行业的分化对北京和上海这两个城市的影响不会很大。