北京楼市成交清淡 开发商欲借“特价房”突围顺水鱼财经

记者近期在数个项目的开盘现场看到，虽然现场的人气都很旺，但由于开发商公布的价格和购房者的期望值距离不小，所以最后的成交套数统计下来却少得可怜。北京市' 房地产交易管理网的统计也显示，近期入市的不少新盘在开盘半个月后，成交额还基本为零。

面对资金和销售的双重困境，开发商纷纷祭起了“特价房”的新武器，以求在目前低迷的市道中杀出一条血路来。从近期的市场表现看，“特价房”的折扣普遍都在9折以下，甚至已经有低于8折的项目。由于“特价房”正好迎合了目前购房者“广种薄收”、“不见兔子不撒鹰”的购房策略，开发商也不会背上“恶性降价”的坏名声而受到同行的指责，所以市场表现相当不错。

记者收集了一些近期推出“特价房”的项目，其中不少是大牌开发商开发的，以供购房者选择。
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强佑清河新城位于八达岭高速与北五环清河交汇处上清桥西北角，东临八达岭高速西侧辅路，南依清河北岸，北至清河北路，项目占地23万平方米，总建筑面积80万平方米，其中综合商业面积近20万平方米，是集高档住宅、商务办公、大型商场、主题街区（餐饮、娱乐、运动、休闲、文化）为一体的综合性社区。

此次推出的优馆小户型，起价1.2万元/平方米，为50年产权商住公寓，共20层，其中1-6层为商业，户型在33－140平方米之间，2010年年底入住。