北京二手房3年来首次停涨顺水鱼财经

昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队通报了今年上半年北京市' 房地产市场的情况，数据表明，今年上半年北京商品房销售面积持续下降，价格涨幅亦趋缓。6月份，北京市商品房价格上涨幅度仅为0.1%，达到2005年以来最低值；二手房售价自2005年以来首次出现停涨。当天，国家发改委也发布了2季度全国大中城市房价数据，与去年同期相比，今年二季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨9.2%，房屋租赁价格上涨2.2%，土地交易价格上涨10.8%，物业服务价格上涨0.5%。

北京市统计局发布数据表明，上半年，北京市商品住宅施工面积4587.7万平方米，同比下降2.7%，其中经济适用房施工面积354.8万平方米，增长9.7%。

上半年，北京商品住宅、经济适用房新开工面积均出现大幅增长。数据显示，上半年北京商品住宅新开工面积比上年同期增长37.4%，达到861.7万平方米。经济适用房新开工面积为110.1万平方米，增长82.6%。

但今年上半年的北京商品房销售形势却并不乐观。昨日公布的数据显示，今年上半年，北京市商品房销售面积为457.1万平方米，同比下降47.1%。其中，住宅销售面积为349.3万平方米，同比下降49.5%，降幅比一季度增加了1.6个百分点。

今年上半年，北京全市商品住宅销售价格同比上涨17%，二手住宅销售价格同比上涨9.7%。6月份，商品住宅价格同比上涨15.1%，涨幅连续3个月出现回落。

从环比看，6月北京市商品住宅销售价格环比上涨0.1%，达到2005年以来最低值；二手住宅销售价格自2005年以来首次出现停涨，环比持平。

“目前全市房地产业呈现 “低量、高价”的态势，销售均价（包括经适房）每平方米为12300到12800元之间，价格的涨幅减弱，但没有出现售价下降以及断供的情况。”北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴介绍，今年上半年，北京房地产行业的增长速度下降了15%，这与投资放缓、销售市场低迷有关。