广州楼市“冰火两重天”顺水鱼财经

花都低价入市再现连夜排队,越秀招数出尽人气依旧淡

昨天是国庆，也是十一黄金周的第三天，广州楼市昨天是10月的第一天，也是十一黄金周的第三天，广州楼市出现了“冰火两重天”的情况，价格较低的楼盘受到了自住买家的追捧，但是价格仍在高位的楼盘则是人气冷清。

在花都祈福辉煌台以3500元/平方米的起价入市，出现了买楼者挤爆销售中心和样板房的火热场面，成交也非常火爆。在花都的保利城也因为推出多套一口价为3649元/平方米的特价单位吸引了不少客流。在海珠区，新亮相报价低于市场预期的富力金禧花园也吸引不少换房族看楼，发展商为此规定交2万诚意金才能看样板房。但是在荔湾、越秀以及白云等中心区域，由于新推盘不多，多数楼盘价格也处于高位，且优惠幅度不大而人气冷清。

新盘低价入市连夜排队再现

昨日是十一黄金周第三天，广州楼市的黄金周效应还在持续，记者走访花都区多个楼盘发现，有多个大型发展商落户的花都区在这个黄金周的表现抢眼，在昨日开盘的祈福辉煌台更是出现了连夜排队买房的情况，当天到客过千人，成绩火爆，成为花都楼市的一大热点。

在黄金周前一周开盘的保利城，虽然没有了“开盘”效应，但是前来看楼和买楼的客户仍然比往常明显增加。记者昨日上午在保利城售楼部看到，虽然楼盘没有搞大型的活动，但是售楼部看楼咨询的客户仍然达到数十台，记者在楼盘看楼的过程中，仍有不少一家大小前来看楼的客户陆续进场。发展商主推80多至150多平方米的三房单位，带装修单价在4000至5000元之间，发展商同时推出20套3649元/平方米的一口价单位，吸引了不少客户关注。在富力金港城，在9月20日开放样板房和销售中心后，发展商推出“88折优惠登记活动”，前来看楼登记的客户也持续不断。

昨日上午花都的“明星”项目当然属于祈福辉煌台，记者在10点多到达售楼部现场的时候，销售中心门口已经站满了数百人，并有不少在选房区等候进场选房。据现场看楼者陈先生介绍，前晚就有人在售楼部门口排队，于是他也赶过来看看。陈先生表示，辉煌台报出的3500元的起价还是很有吸引力的，因为该盘的位置和产品都不错。进入销售中心之后，现场排队交定金的客户已经挤满了销售中心，而其他看楼者也要排队才能进示范单位看楼，出现近期楼市难得一见的火爆场面。不过记者发现，报价3000多元的单位并不多，不少位置较好的单位价格都要在4000元以上，并且是毛胚交楼。

至于昨日晚截稿时，祈福相关工作人员表示，现场一直有客户在排队交钱，具体成交套数尚未统计，但是成交情况超出预期。

市场分析

花都楼市为什么会在黄金周出现热点，记者在多个楼盘采访时候发现，多数进场的买家均为本地人或者在本地工作的公司职员，买房的主要目的还是自住。合适的价格再加上理想位置和产品，成为买家积极入场的主要理由。也有业界人士表示，花都板块与其他板块不同的是有着' 汽车城、白云机场(' 600004,' 股吧)等大型的企业和机构，同时也有多个专业市场，其相关工作人员聚集者巨大的住房消费潜力，也是各个大型发展商纷纷在花都圈地的主要原因。