楼市利好连环出台 大众购房影响几何顺水鱼财经

利率税率齐降力度颇大

按照央行公布的贷款利率来看,优惠幅度非常明显。新政规定,自10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。而个人住房公积金贷款利率。其中,五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%,分别下调0.27个百分点。

也就是说,不仅贷款的门槛从原来的首付三成明确下调至两成,其优惠利率也由原来的下浮15%变成了30%,相当于可以“打七折”。按照央行目前的基准利率来看,5年以上的贷款基准利率为7.47％,这就意味着,新政实施后,符合央行条件的申请长期房贷的贷款人,其房贷利率可以变成5.229%,与目前的5年以上存款的基准利率5.58％仅相差0.35个百分点。

除此之外,财政部也出台了诸多优惠政策:从11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收1'>2'>下一页