监管机构或将出台房贷新政相关细则顺水鱼财经

和讯消息 28日，在多家银行集体观望下，首家发布房贷细则的农行在当晚又将细则撤下，有专家分析指出，这或许是为因监管机构正考虑对房贷新政出台相关细则，明确其中的相关概念，保证各家银行在政策精神执行方面的一致性。

此前，按照此前央行的规定，27日是房贷新政实施首日，但几乎所有银行都没有出台相关细则，28日，农行率先披露房贷细则，但是晚间却以细则尚需改动为由撤下公告。

知情人士透露，监管部门上周五曾紧急召集五大银行有关负责人开会，研讨房贷新政与之前的二套房贷政策衔接问题，提出新政实施要遵循审慎性标准。而最新的情况则是，出于促进各家银行贯彻政策精神把握，出台有关细则也在方案考虑之中。

对此，银监会有关人士表示，目前还未接到会里要出台统一细则的通知，不过此前确对银行各自制定细则提出过原则性意见。多家商业银行相应部门人士则介绍，他们正在等待监管部门的最后说法。

由于央行此次新政对于首次购房和改善住房没有定义，一些商业银行负责人揣测“二套房”政策面临调整。但在有关概念没有明确情况下，此前的二套房政策标准还需严格执行。这客观上面临前后政策如何协调实施的难题。

中国国际经济关系学会常务理事谭雅玲分析指出，各家银行的房贷资产业务状况不同，利益也不尽相同，因此出台统一口径的细致比较困难。具体如何处理，可能最终还要看监管部门态度。

对此，众多商业银行也是翘首以待。中国银行(" 601988," 股吧)新闻处有关人士29日对和讯网表示，有关中行房贷细则的制定情况，最快本周将会有一个说法。建行新闻处负责人则称，该行在总行层面已经出台一个框架性文件，原拟由各地分行先行探索后，于年底再出台一个具体的实施细则，但由于监管部门提出新要求，目前上述方案又在重新研究。

建行上述人士还否定了农行的优惠政策会让其他银行感到压力的说法，表示“每家银行都有个人的市场和客户，农行不可能比其他银行优惠低，同业之间不可能差距太悬殊。”

谭雅玲指出，目前新政中还有很多值得继续探讨的地方，包括政策实施可能出现的利率倒挂的问题。他表示，国内主要银行目前都已上市，出于利润考虑，这些都是需要进一步关注的重点。