楼市还挺在3000点 现在买房尚未到时候顺水鱼财经

“救市了”，无论是买家还是卖家，都看到了政府终于出手了。买，还是不买？卖，还是不卖？所有的人都在问。关键是，新的政策能否让房价止跌回升。笔者认为，虽然政府集中推出降低契税税率、首付比例、贷款利率等救市政策，意在鼓励大家买房，但现在买房尚未到时候。理由有三：

首先，现在全世界都在不同程度上陷于金融海啸，随之而来的全球经济衰退是不可避免的。经济衰退的特点就是勒紧裤带，收缩消费开支。在这样的消费预期下，未来买房消费下降是可以预期的。中国的房价要维持现在的高价，几乎是难以想象的。

其次，政府现在出台的政策，我没有看出是鼓励投机炒房，或者仍然是制造房价泡沫。在政府未来大量保障性廉租房推出，许多百姓刚性需求释放以后，未来商品房需求会减少，商品房价格会大幅回归。

第三，尽管房价下跌，但现在的房价仍然是80%的人买不起的，买得起房的人，都手中早已有房，正等着出手呢。由此可见，房子还没有到真正可以让我们买的价位。

最后，我觉得，楼市需要“救”，说明现在的楼市有毛病。就像股市一样，期待“救市”开一帖药就能起死回生是很难的。无论是美国股市还是中国股市近来的表现，都告诉我们，救市是需要连续下药、下猛药，才能制止下滑的。

所以，我觉得现在推出的救市政策，仅仅是救楼市的第一步，楼市也绝对不会一副药下去就救活了。从今年股市下跌的过程看，现在推出的“救市”政策，就好像今年4月股市3000多点推出' 降低印花税率等政策一样，能够让卖方稍微兴奋一下，但仅此而已，很难阻止房价回归下跌趋势。对买房的人特别是改善型买房人来说，真正的利好就是等到房价大幅回归，也就是说等到大家能够买得起房。相信政府也会不断推出更好的政策，让楼市真正活跃健康起来。 陈奇