社科院2009《经济蓝皮书》：明年房价继续下调顺水鱼财经

中新网12月2日电 中国社会科学院学部委员、数量经济与技术经济研究所所长汪同三今日在中国社科院2009年《经济蓝皮书》新闻发布会上表示,预计中国全年CPI增长为4%，在未来的几个月内还要缓慢下降，明年将继续下行。中国房价适度回调是必要的,明显上涨可能性不大。

汪同三表示，虽然现在讲积极的财政政策和适度宽松的货币政策，这种政策对价格的总体影响是应该引起价格上升的。但是就目前总的形势看，还不存在CPI掉头向上的趋势。因为CPI大概在未来的几个月内要缓慢下降。 一般来讲，明年应该比今年低一些，今年太高了，但是现在CPI下降的趋势很明显，全年可能在4%可能多一些，明年应该比这个水平再下降。

汪同三说，中国经济出现通缩的可能性是存在的，但是很小，应该在3%左右。不能完全排除通缩情况，但是很小。因为有两个因素，一个是我们现在采取了积极的财政政策和适度宽松的货币政策，这样的政策的去向肯定是价格上升的。还有一个因素，从长远来看，要理顺价格形成机制，特别是一些资源性的大众商品的价值和机制，这存在行政方面因素。从大的宏观调控政策看，和资源产品价格形成机制的形成看，2009年存在着价格上升的因素，不排除有通缩的情况。

汪同三还表示,房价大涨可能性不大,因为不管是中国总体世界经济的形势怎样,特别是导火索的美国金融危机,在这样一个情况下,出现明显的价格上涨可能性不大。我们既不希望房价有明显的反弹,也不希望由于房价的过快跌落,引起宏观经济的跌落。比较稳妥的宏观调控,就是稳定市场的稳定健康发展,这是一个好的政策导向。

汪同三说,由于前一段时间,前几年房价上涨过快,已经超过了多数居民的承受能力,已经脱离了它的最广大的需求面,所以房价有适度的回调,我个人认为也是必要的。但是这种回调是稳定啊的,而不是过于快速,这样既有利于我们保持" 房地产市场的稳定,也有利于房地产对多数居民提供必要的住房条件。