房贷7折闸门不轻易开 09年1月房贷如何还款顺水鱼财经

昨天是元旦假期的最后一天，记者从沪上工、农、中、建等四大国有银行获悉，这四家银行存量房贷的利率，能否获得在基准利率基础上打7折的优待，仍须进一步商议后确定。不过，四大行相关人士透露，存量房贷利率大面积转成7折的可能性很小，必须同时符合“首套贷款”、“普通房”等概念的存量房贷才有机会获得7折的利率优待。

自从去年10月27日鼓励自住型购房贷款的房贷新政出炉后，之前已获得商业银行房贷的个人客户来年利率如何调整的问题，就成为各方关注的焦点。昨天有消息传出，包括工、农、中、建在内的四大行针对这部分存量房贷利率的优惠措施出台：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。

对于上述说法，记者昨天对沪上四大行逐一进行了求证。据建行相关人士介绍，存量房贷客户可在1月4日到2月22日之间，与贷款经办行联系，确认申请7折利率的标准和所需材料，在备齐各种资料后，正式提交贷款利率调整申请，能否获得7折房贷，仍须经过银行的审核。在新利率批复之前，1月份房贷仍须按原来的基准利率折扣标准还款。

其他三家国有银行——工行、农行、中行则口径趋同，都是存量房贷的调息细则仍未公布，此前存量房贷客户可在元旦假期过后，与贷款经办行联系，确认获得7折利率优待的标准以及所需手续等。可以肯定的是，这三家银行的存量客户也必须递交书面申请，由银行审核其是否具备利率下浮的资格。