“涉嫌”变相揽储 享受7折房贷为何这样难顺水鱼财经

商报讯 （记者 崔吕萍） 贷款余额高于30万元，同时存款余额高于20万元，近日，类似这样的银行7折房贷门槛屡次出现。对此，相关业内人士昨日对记者表示，向存量房贷客户提出这些要求的银行，“涉嫌”变相揽储，而揽储的目的，是为了提高利率。

此时再去深究哪个银行推出房贷优惠细则、细则如何制定这些问题，都已经失去了意义。因为银行在年初发起的优惠细则风暴根本就没想过方便众存量房房奴。

有哪个房奴真正享受到了银行的7折贷款优惠？一个都没有！换句话说，银行已经“绑架”7折房贷政策为“人质”，一旦“人质”脱手，贷款收入就要降低几个百分点，个贷部的日子就会因此不舒服。为了不让那些到手的利益缩水，“认真”地进行细则审批就成了银行对政策“拖一天算一天”的杀手锏……

有令慢行 存量房客户无人“中彩”

2008年1月1日，所有寄希望于这一天能收到银行房贷利率打7折的存量房贷款者，都感到异常失望。更令他们失望的是，直到本报记者截稿，他们中还没有一个人收到银行确定给出的7折优惠单据。

事实上，早在2008年10月27日，央行就已发布了《扩大商业性个人住房贷款利率下调幅度 支持居民首次购买普通住房》的文件。文件中首次提到最低7折的房屋贷款利率政策。

银行对此文件的反应整体慢半拍，并都采取了观望态势。直到2008年底，国有四大行才基本敲定对首套房贷新贷款者7折利率优惠的基本政策，而存量房贷款能否享7折优惠的讨论则一直持续到2009年。

目前，多家银行已松口，且有不少新贷款者已享受到7折优惠政策，但对存量房客户来说，还没有一个人能成功从银行得到7折利率优惠。