房价还有20%下降空间 09年北京楼市5大猜想顺水鱼财经

政策 取消二套房贷款限制？

缘起：最早传“取消二套房贷相关限制政策”是在2008年10月，当时市场成交量连月低迷，救市呼声四起。此后在2008年12月10日结束的中央经济工作会议提出，“要增加保障性住房供给，减轻居民合理购房负担，发挥房地产在扩大内需中的作用”。国务院常务会议确定三条措施，加快保障性住房建设，鼓励住房消费，保持合理房地产开发投资规模。

住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌在解读政策时再次提出：“二套房”政策还有下调空间。或许是考虑到现在市场还是有风险，新政策中并没有放开投资性二套房的购房政策，如果市场起不来，投资没有拉动，也许还会调整。

依据：2008年9月，房地产市场处于高位运行，央行、银监会调整“二套房政策”。如今房地产市场大变，“二套房”政策是否会松动备受关注。尤其面对连续降息、减税以及房贷优惠利率的利好政策连续出台，市场回暖迹象依旧不明朗，因此人们把“二套房政策”未松口当成是楼市的“紧箍咒”。

走向：顾云昌表示，任何政策都应该审时度势。二套房相关限制政策是在楼市投机、投资过热时产生的政策，该政策的出台是给楼市降温的“冷气机”，是为了进一步减少投资、投机需求；而如今，房地产市场处于“冬天”，该取暖、该加温。因此，取消二手房相关限制政策势在必行。