开发商手上积压过多 成交回暖难改房价下调顺水鱼财经

核心提示：数据显示，去年预期1800万-2000万平方米的商品住宅供应量最终只上市了1230万平方米，还有600万-800万平方米的房源可推而未推的量，积压在开发商手上；而且上市的1230万平方米房源中也仅售出了907万平方米，还有323万平方米的房源积压在市场上。

易居中国分析师薛建雄表示，从2008年下半年开始，上海多数楼盘的价格因为前期的过涨而大幅回调。特别是宝山的万科四季花城的起价从13000元/平方米的高价跌回到9000元/平方米，海尚明城的起价从9800元/平方米跌回到8300元/平方米。“虽然，目前这股成交高峰向市场释放出回暖信号，但购房者购买的都是实惠型房源，还有大量楼盘因为价格过高而长期滞销，因此价格调整还将继续。”薛建雄认为。