京津沪穗深二手房3月价小升量大涨顺水鱼财经

北京中原三级市场研究部昨日发布的报告显示，3月份，全国各大城市二手房市场成交均出现回暖，京、津、沪、穗、深五大城市的中高档二手房市场房价微量上浮，成交量大幅上涨。

报告显示，在京、津、沪、穗、深五大城市中，3月份中高档二手商品房价格上涨最明显的是深圳市，上涨了5.13%。

其次是广州市和上海市，分别上涨0.75%和0.67%，北京和天津分别微幅上涨0.37%和0.1%。总体来看，3月份五大城市的中高档二手商品房买卖价格终止了下跌走势，开始出现上涨。

3月，中原（深圳）领先指数为208点，样本成交均价11629元/平方米，环比涨幅5.13%。深圳二手成交面积继续出现大幅度上涨，涨幅达到73.57%。受到“粤十五条”等各方面积极政策的刺激，特别是由于市场信心在2009年以来有相当程度的恢复，促使成交量快速飙升，环比增长73.6%，超过高峰期的最高月成交量，带动市场进入了一个新的时期。

上海二手房市场3月全面步入上升通道，在刚性需求有力支撑的同时，来自中高档公寓市场的改善型需求也逐步释放，带动月度二手房成交量大幅增长，环比增长超过80%。中原（上海）领先指数为154点，样本成交均价为17758元/平方米，环比上涨0.67%。

3月，天津二手房市场迎来了量价齐升的态势，改变了从2008年7月份以来的价格下跌走势。中原（天津）领先指数为212点，环比增长0.1%，指数样本楼盘成交均价为7755元/平方米。交易量也延续了上一个月激增的态势，环比增长39.4%。广州二手房市场春节后的成交高潮在3月得以延续，并且达到顶峰。全市二手住宅成交量在2月强势反弹后，3月环比再度大幅增长58.4%。中原（广州）领先指数为161点，样本成交均价为7972元/平方米，环比上升0.75%，这是中原指数自去年6月份开始，连续9个月下滑之后的首次回升，且升幅明显。

北京中原三级市场研究部的分析人士认为，3月份在政府先前出台的利好' 房产政策的刺激作用下，消费者的信心和购房意愿均有增加，去年受经济危机影响被过度抑制的市场需求在3月份集中得到了释放，而自住刚性购房需求仍为购房的主力。此外，由于各地市场回暖的情况有所不同，部分区域的投资客开始入市。市场供需两旺，最终带来了3月份京、津、沪、穗、深五大城市的中高档二手房市场房价的微量上浮和成交量的大幅上涨。