物业税要开征 房价真的会下降吗？顺水鱼财经

文/表 本报记者 张忠安、金霁

日前国务院公布《关于2009 年深化经济体制改革工作的意见》（下称：《意见》）明确指出，要在2009年“深化' 房地产税制改革，研究开征物业税”。

什么是物业税？

又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年按一定比例缴付税款。

有助于挤出虚假房价泡沫，对房地产市场的长期发展利大于弊；对开发商和自住型购房者影响不大，对投资客打击则比较明显。

争议焦点

是否开征？

物业税短期不可能推出

2007年全国人大就提出要研究开征物业税，2008年也曾传出北京市要率先试点开征物业税的消息。不过，由于各方面原因，物业税至今未推出。

正坤财税顾问有限公司经理、注册会计师黄惠丽对本报记者表示，虽然国家已经表示推出物业税，但近期推出的可能性也很小，因为房地产市场刚刚显露出回暖的迹象，这时征收物业税无疑是雪上加霜，只可能等楼市真正好转后。

知名房地产专家韩世同也对本报记者表示，各方对物业税的概念、定义、税基、税率以及征收方式等还要多方研究，因此，短期推出是不太现实的。