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成都中泽置业昨以19.6亿元夺得北京奥运村乡地块⊙本报记者 于祥明
周四刚当上的17.4亿元地王只是昙花一现，已经被周五19.6亿元的新地王代替，而它注定还要让位于下周二另一宗至少25亿元的地块。6月26日，北京土地整理储备中心重演了前一天的竞拍大戏，在经过46轮的激烈竞价后，成都中泽置业有限' 公司最终以19.6亿元拿下北京奥运村乡地块。剔除保障性住宅面积后，其楼面价高达15216元/平方米，成为北京今年总价和均价双料新地王。
经济危机中保护金钱才重要 黄金才是金钱巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 记者了解到，成都中泽置业为中国电子' 产业开发公司（CEC）下属公司，CEC隶属于中央直属的特大型国有骨干企业中国电子信息产业集团公司，是中国电子信息产业集团公司的' 房地产开发平台，项目分布在北京、深圳、成都、武汉、南京等大中型城市。适用房用地，实际可用于商品房开发的为12.88万平方米。
记者由此推算，该地块楼面价（除去用于经济适用房的面积后）为15216元/平方米。这较不久前富力地产以10.22亿元夺得的北京广渠门外10号地块楼面价（15140元/平方米）还高。
一位参与竞拍的开发商告诉记者，目前该地块周边高档社区项目均价在每平米19500元左右。
“该地块楼板价为周边商品房销售价格的70％，该项目上市销售后，将相比目前房价至少上涨30％。”中原地产李文杰说。
但也有人表示担心。“看目前市场如此拿地的疯狂劲，未来市场真有可能重蹈覆辙。”另一位参与竞拍的知名开发商向记者表示。
事实上，就在前一天，北京华美地产旗下北京祈连' 房地产公司，以17.4亿竞得底价仅为7.81亿的通州区九棵树大街地块，刚夺得今年北京新地王。
据记者统计，25日、26日两天，北京共成交12块地，成交总金额近67亿元。
记者同时从北京市土地交易中心了解到，另一宗市场非常关注的地块——广渠路15号块在当日已经收到第7份竞买报价单，已经达到25.18亿元，预计下周二（6月30日）也将迎来现场竞价。由此，北京今年的新地王无疑将被再度刷新。
对目前土地市场的疯狂，SOHO中国董事长' 潘石屹曾向记者表示，如果上述地块集体疯狂，预示着市场已经过火，他决不会随大流助推疯狂。
而记者也注意到，对于近两日的土地竞拍，中海、万科等知名房地产企业虽非常关注，但大都适可而止。
竞标会现场气氛热烈。右小图为中标企业成都中泽置业代表
