广州经适房贷将放宽 租赁按收入高低区分顺水鱼财经

对于近期媒体反映的种种经适房问题，广州市住房保障办副主任黄信敬近日表示，广州正在拟定经适房' 租赁政策，有望按收入高低区分租金，但也有许多问题涉及社会问题，如关乎保障资格审核的全社会信用体系的建设等等。

对于目前存在的资质审核问题以及购房信贷问题，黄信敬表示，我国社会诚信体系还不健全，税务、金融等部门的信息未能有效共享，使得对个人收入真实情况进行核查有一定难度，今后将和民政部门、银行、公积金中心共同审核经适房购房资格。黄信敬介绍，市住房保障办还正和银行进行协调，争取对购买经适房的低收入家庭提供较为宽松的信贷条件，争取让首付成数可以低至两成。

研究按收入高低区分租金

市住房保障办透露，由于低收入家庭普遍收入低，且工作、收入均不稳定，其购房承受能力也相应较低。对部分因经济原因主动放弃购买经适房的家庭，如符合廉租住房保障的，将通过安排入住廉租住房，或向其发放租赁补贴由其自行租房来解决，同时该办正在研究经济租赁住房政策，采取按收入高低区分租金，可以先租，待有能力时再购买。

经适房户型为何这么大

此外，对于市民质疑为何经适房户型如此之大，市住房保障办表示，主要是因为此前国家规定的经适房面积较大，而近两年出台的新的经适房政策缩小了户型面积，而现在在售的经适房大多是以前按照旧规定规划设计的，所以户型面积超标，不得不让市民按市场价补足面积。

但所谓的市场价已经比真正的市场价低了不少，比如党恩新街市场价应为12000元/平方米，现在调整为约8000元/平方米，“市民不用着急，即将推出的经适房面积都将在60平方米左右，同时也在考虑设计更小面积的经适房”。