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市统计局、国家统计局北京调查总队近日发布，8月份本市房屋销售价格继续呈现上涨态势，价格同比上涨1%，涨幅比上月提高0.9个百分点，二手住宅交易价格同比下降2.2%，降幅比上月缩小0.7个百分点。面对对火爆的' 二手房市场，许多' 置业者蠢蠢欲动，但是购房过程中遇到的种种问题，却让他们头疼无比，在此' 我爱我家旗下5i5j.com的社区专家汪国珍根据自己多年的行业经验为您提醒，购买二手房时应该注意以下七个细节。
（和讯财经原创）经济危机中保护金钱才重要 黄金才是金钱巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 1、弄清权属再出手：买房前，首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，碰到房屋产权有纠纷，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权，即使房子再好也不宜购入。（和讯财经原创）
2、分清房屋产权不吃亏：注意产权证上体现的完全产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。认清产权交易过程中可少吃亏。
（和讯财经原创）3、弄清房屋年限很重要：弄清房屋的年限十分重要。有的房主为了将房屋尽快出手，看房时会故意隐瞒房屋建成时间，碰到这类情况可以通过' 房产证测绘页上的数据做参考。通过参照测绘数据可以知道房屋大致年限。
（和讯财经原创）4、弄清建筑面积和使用面积：看清房屋建筑面积和房屋使用面积是否和产权证上的一致，有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。注意房屋这些细节有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。
（和讯财经原创）5、详细了解物业情况：详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。
（和讯财经原创）6、考察周围环境：全面考察房屋周围环境，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。
（和讯财经原创）7、谨防黑中介：为防止在购房过程中出现操作失误或者提防黑中介从中谋利，购买二手房一定要找有规模和有权威的得到大家肯定的中介公司来操作。
（和讯财经原创）以上几点不容忽视的细节是我爱我家旗下5i5j.com的社区专家汪国珍根据多年置业经验提出的宝贵意见，希望能帮助购买二手房的客户妥善置业，安居新家。
（和讯财经原创）
