摇号卖豪宅 华润顺水鱼财经

在' 三季度上海豪宅市场强劲热销之后，10月份上海豪宅市场的兴奋在最后一天达到高潮。记者获悉，10月31日华润·外滩九里开盘当天，仅数小时即告售罄，近400多组客户到场，房源供不应求，创造了十月上海楼市的又一个豪宅销售奇迹。

“均价超过7万/平方米的豪宅在数小时内售罄，可以说华润·外滩九里创造了一个豪宅新纪录。”一位现场的业内人士告诉记者，“豪宅市场的持续火爆，是由于豪宅具有资产保值和改善居住条件的双重作用，像华润·外滩九里这样的品质地产，在通胀压力下，天然的成为避险资金最好的' 投资品。”

据介绍，华润·外滩九里是华润置地在上海精心打造的顶级作品，项目位于外滩万国建筑以南约1.5公里，南近世博会主场址，与' howImage('stock','1_600663',this,event,'8730') 陆家嘴(' 600663,' 股吧)金融中心隔江相望。华润·外滩九里传承外滩建筑精髓，采用新古典主义风格，全石材立面，是目前唯一符合外滩气质的传世住宅。此次开盘的华润·外滩九里项目主力房型是面积在188平方米、245平方米和271平方米的三房和四房，均采用国际一线品牌精装。

目前，华润·外滩九里是传统外滩区域唯一在售一手楼盘。华润·外滩九里售楼处工作人员透露，在接受预约阶段，华润·外滩九里的每日带看量即超过50组，样板房开放以来已超过千人参观。

豪宅投资热

出现在华润·外滩九里盛况并非独此一家。此前，汤臣一品也借势回暖潮热销，一个月回笼资金10亿以上，浦东' 星河湾开盘当天成交40亿元。09年滨江豪宅市场在新项目不断加入的情况下，捷报频传。

业内人士表示，在城市经济基本面保持稳定，“两个中心”建设逐步展开的背景下，上海顶级住宅的消费将会进一步壮大。事实上，在后续供应潜力逐步释放的映衬下，拥有滨江稀缺资源的豪宅项目稀缺性不断提高，未来圈层内' 房价提升空间仍较为看好。

“现在流动性这么充沛，而实体经济的投资回报不高，因此不少有钱人还是选择把钱投到资产市场里，比如豪宅市场和股市，并在楼市和股市之间形成某种循环。”一位企业高管如此分析目前的豪宅市场。

而这一说法也获得了市场数据的支持。资深市场人士透露，此次华润·外滩九里项目的购房者中，上海本地、内地和港澳台、境外等的比例分别为4：4：2，其中又以企业' 家居多，预计占买家总量近七成。这一比例表明，华润·外滩九里的买家多数还是以保值升值为目的。

“由于地理位置的稀缺性以及楼盘优质品质的保证，高端物业在楼市波动期价格上表现出较强的抗跌性。而目前全球经济正处于回暖期，未来存在通胀压力依然存在，出于增值保值的需要，豪宅，特别是顶级豪宅在近期楼市中表现抢眼。”该人士表示。

事实上，外滩板块作为新兴的豪宅区域，是上海市中心最大、也是最后一片可供成片开发的高档滨江聚居区，而且据可靠消息称，为了改善上海沿黄浦江区域景观和配套设施，上海市政府将在沿黄浦江2公里范围内不再批准新的住宅用地项目，市中心高端项目供应将出现更大缺口。

华润·外滩九里除了被普遍认可的绝对外滩地段外，还有非常优越的生活配套和超前的规划设计，既有双会所和顶级商业休闲街，又有顶级服务式公寓，是目前唯一符合极外滩气质的传世住宅。“双中心”战略的确立和世博会召开的契机使得外滩的地位更加凸显，而事实上供应量稀少的外滩板块，更引起外滩核心规划区内唯一的住宅项目华润·外滩九里的热销。

华润置地简介

华润置地有限公司华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。截至2008年底，公司总资产超过700亿港元，净资产超过360亿港元，' 土地储备面积超过2200万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一，在香港和内地上市的内地' 地产股中市值排名第三。目前，华润置地已进入中国内地20个城市，正在发展项目45个。

华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。目前公司已在北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦门、天津、南宁、绵阳、福州、常州等中国内地20个城市践行着高品质的理想，代表作品有经济的发展、改善城市面貌；华润置地创新的生意模式还包括通过提供精装、家私等增值服务满足客户日益增长的一站式服务需求。

华润置地致力于通过内涵式的核心竞争力塑造和全国发展战略，持续提升地产价值链生产力，成为中国地产行业中具竞争力和领导地位的公司。