达人教你顺势买房 家庭资产10年增30倍顺水鱼财经

朝光和玉珠今年都是35岁左右的年纪。约10年来，朝光是一个金领阶层；而玉珠则是一个不错的白领。在这10年里，朝光的年收入大约经过了三个阶段：10万、30万、50万，而玉珠的收入则对应为：2万、5万、8万。二人的收入加起来在上海算是高收入家庭，在大约10年，家庭年收入大约增长了5倍。但是，二人头脑灵活、运气超好，在这10年里，其房屋价值在经营下已经增长了约30倍。二人的经历，是' 理财(资讯论坛产品)的好实例。

其实朝光和玉珠都不是上海人，也是属于那种到上海需要白手起家的那种。但是由于朝光的工种比较稀缺，因此到公司上班后，他的公司就给他分配了一套80平米左右的房子。他运气好的是，当时公司分配给他的房子位于内环线附近，那里外国人很多，房屋价格和租金都很高。

到了2001年，二人感觉到二室二厅的房子不气派，决定去买个别墅享受人生。二人就把房子按照5000多元的单价给卖了，当时这个单价是比较高的了。二人用得来的房款加上银行(资讯论坛产品)贷款，买了一套近300平方米的别墅。而他俩所买别墅的单价还不到3000元，总价才80万左右。二人承担不到三十万元的贷款，总房价也不到家庭年收入的7倍，轻轻松松的过上了惬意的日子。

为图方便添置公寓

有利就有弊。朝光和玉珠住了几年大别墅，享受到了居室宽大和小区花红柳绿的乐趣，但是也受够了早起晚归的煎熬。因为二人买的别墅虽然离开工作的地方不算太远，而且也有车代步，但是上海的交通非常拥堵。二人开车上下班时，遇到堵车严重的时候，单程没有1个多小时根本就到不了目的地。而且二人住的别墅区，周遍配套还不齐全，哪怕买个小菜、买个香皂什么的，都要开车去远处的商场。而且一到晚上，小区里往往静悄悄的，小区外更是难得碰上一个行人。生活还是太不方便了。

想到以后还有30多年的班上，每天浪费2、3个小时在路上实在是划不来。二人决定在市区再买个公寓房子住。恰好在2004、2005年间，上海房价涨势趋缓，有的地方房屋价格回落。二人恰好在相对的低点，在内环线附近，买了个单价10000元左右的，面积120多平米的三房二厅房子。当时他们家庭年收入已经超过了30万，买了新房子也没有增加什么负担。总算既享受又方便了。

考虑子女购学区房

到了今年，朝光和玉珠的双胞胎儿子已经五岁了，很快就要上小学了。二人对孩子寄予了非常大的期待，找个好学校成为了二人首要大事。二人的目标是找个有档次，管理严格的国际学校。学费倒不是二人考虑的重点。

朝光夫妻二人经过广泛的考察和寻找，找了一所私人国际学校。为了孩子上学方便，决定就在这个国际学校周边再买一处房子。这个地点环境优美，即将开工的地铁在这个外国语学校旁边有个站头，而且距离二人上班的地方也不远，交通还不拥挤。在今年4月，二人选择了这个学校旁边的一处高档小区，以17000元的单价买了一个次新的毛坯房，面积150多平方米。二人买房时，上海市场才刚启动，不算特火爆，中介费经过讨价还价，收了1.5万元。现在二人的新房子已经装修完毕，过半年就要入住。不过虽然买房子才过去6个月，朝光这处房子的价格已经上涨至2.5万元每平方了。

朝光和玉珠夫妻现在手头有三处房子，全是中高档' 房产，总价值已经超过1200万。虽然房子里面有一点贷款，但是二人贷款只是为了不让自己的大额公积金荒废而已，而且现在他房子的租金收入已经远大于月供了。加上二人家庭年收入已经达到60万元，负担不重。二人每次买房子时，时机都恰到好处，都是处于房屋价格即将飙升的前夕。算下来，如果不买房子，二人手头也不过二、三百万的现金而已，但是通过不断的积累房产，二人的身家已经超越千万。十年来，巧妙的理财，二人身家增长了30倍。