年末上演楼市版“宫心计” 购房者难敌狠招？顺水鱼财经

第一招：扮善良 博好感 代表人物：丽妃姚金玲

俗话说“三个女人一台戏”，09年TVB年度女人大戏《宫心计》则是刘三好、姚金玲、万宝贤以及尚宫局一众女人上演了勾心斗角、机关算尽的好戏。尽管片子剧情老套、布景单调，仍吸引了一大批观众，他们在边看边骂的同时，也助推了宫心计的收视率持续走高……而武汉楼市似乎也在上演着一幕《宫心计》，各式狠招“诱惑”购房者出手……

场景：姚金玲和万宝贤同时被皇上选为妃子后，宝贤对金铃处处争锋相对，而金铃则装痴扮傻，以弱示人。郑太后着画师为金铃和宝贤画像，金铃只关心宝贤在画中的神态是否传神，使郑太后暗赞金铃大方。

“均价10000元/平，现在推出30套保留单位，特惠价8000元/平起。”这样的价格无疑是相当诱人的，问题是当有兴趣的买家到了销售现场时，往往就会被销售人员告知：“8000元/平的单位只有两套，已经卖完了，但我们还有9000元/m2以上的单位，既然都来了，还是看看吧。”

同理，不少楼盘标榜“随楼附送每平方米数千元超豪华装修”，这到底是不是货真价实呢？相信不少买家都不甚了解。不过，当你宁愿放弃这高档装修而以毛坯收楼时，发展商是死活不肯照装修价减免其中的楼价的，顶多也就减个1000元/平。可见装修标准“价值灌水”相当严重。

还有一种方式是把“滞销房”包装成“珍藏版”，明明是长期卖不动的房子，一旦打出“珍藏、限量优惠发售”这样的口号，消费者便会乐呵呵地还以为自己拣了大便宜，没想到却是陈年旧货了。有关人士提醒消费者，看到“珍藏、限量版”这样的宣传时，一定要以电话询问的方式问清楚到底是新货还是旧盘，这样就能少跑些冤枉路，减少损失。

小编点评：金铃装善良、装大方的招数似乎与开发商楼盘低报价的伎俩有异曲同工之妙，目的无非就是掩人耳目，使对方掉以轻心，陷入自己设的局。明明有些楼盘均价比较高，可是在打广告的时候却将位置最不好、大家不感兴趣的户型价格写出来，并标上“某某元起”，混淆购房者的视听，然后“请君入瓮”。