业主赶搭优惠末班车 房产交易中心像开演唱会顺水鱼财经

现场：20个缴税窗口围得水泄不通

对不少二手房中介来说，前晚是个“不眠之夜”。“我是下班后才知道营业税政策要调整的，之后便陆续接到好几个客户的电话，有的询问优惠取消对房价的影响，有的则催着要在这两天把过户手续办了。”昨日，在浦东新区房地产交易中心，合富置业中介小陈说。

昨日12时40分，记者在浦东新区' 房产交易中心一楼契税窗口前看到，近25人的长队正在等候办理契税。而在2楼的缴税大厅，负责拿号的工作人员告诉记者，“现在拿号的话，大概要等上1小时才轮得到你。如果你想上午早点办的话，最好7点多来排队。”

记者发现，虽然缴税大厅有20个窗口，但还是被围得水泄不通。“今天上午我们接待了300多人，基本没停过。这个时候来办手续都是想搭优惠政策的‘末班车’。”窗口工作人员说。影响：

过户高峰会贯穿整个12月

由于11月看房、买房的消费者非常多，而根据流程，本月中旬这些购房者就将进入过户阶段，因此本月将成为不折不扣的“过户大月”。“12月中下旬将会进入一个过户‘高峰期’。”上海中原宝山西区区域总监劳瑞芳说。

易居臣信浦东区域经理朱继良表示，自11月份起，所辖区域内门店新接受的二手房挂牌量就呈现直线飙升的态势，其中房龄在2-5年的占挂牌总量的三至四成，成交也明显要比' 三季度时火爆，而进入12月份后，市场热度略有消退，但相比8、9、10三个月仍要活跃得多。“既然目前营业税优惠已明确将取消，预计在今年最后的半个月内二手房市场交投热情将保持高位。”朱继良说。

不过能在年底前完成过户的很难包括现在才进行交易的消费者。业内人士表示，年底前势必会出现一波明显的突击过户的高峰，但这肯定是之前已基本走完交易流程的。“由于目前对二手房成交情况的审核比较严格，加上业务量较大需要排队，整个过程要一个月左右。现在交易除非下家一次性付款，否则很可能赶不及在年底前办税过户。”