上海经济适用房揭面纱 70%的产权你买不买？顺水鱼财经

三天里7200多户居民蜂拥前往咨询经适房政策

在上海，5000元/平方米左右的房价，虽然是70%的产权，你买不买？

当然买！但并非所有人都能买。在严格的准入门槛下，冬日的上海，上演了“几家欢乐几家愁”的剧情。

昨日下午4点，CBN记者来到徐汇区田林街道社区事务受理服务中心，尽管已是上海经济适用房试点咨询结束的时间，依然有人带着各种各样的材料希望进入大厅咨询。门口的保安只好无奈地对他们说，明天早点来吧。

这是上海经济适用房试点咨询的第三天。在高昂的房价面前，住房困难群体的住房需求被经济适用房激发了出来。据了解，三天内作为试点的徐汇区共接待咨询人数5900多户，而闵行区共1300多户。

“咨询第一天因为是工作日，我们接待了330户，这两天因为是周末，所以人非常多，昨天发了800多个号，今天发了840个号。”徐汇区田林街道办事处副主任万小岚对CBN记者表示。

为了维持秩序，田林街道实行按号排队。万小岚表示，虽然有所准备，但还是没想到有那么多人来咨询。12日上午十点半，发号的机器还坏掉了一个小时。“这中间大概还有150多户来咨询，所以我们估计12日是1200户居民来咨询。”万小岚说。

为了应对庞大的咨询需求，田林街道的咨询窗口，从12日的15个，开到了13日的24个。

上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元、徐汇区房管局的局长朱志荣等官员还专门到咨询窗口现场接待，以便更多地了解咨询市民的状况，以及大家对政策的反应。

严格的门槛

每个来咨询的人，背后都是全家人对房子的热切期待。但是，试点阶段相对严格的准入条件，并不因他们的期盼就变得可以通融。

根据要求，申购经济适用房的家庭，所有成员必须同时符合：具有上海市城镇常住户口7年以上，且在申请所在地的区（县）户口连续满5年；人均住房建筑面积低于15平方米；人均年可支配收入低于27600元，人均财产低于70000元。

何永祥、王露萍夫妇和儿子、儿媳，还有一个8岁的孙子，五口人住在一套建筑面积61平方米的房子中，收入、人均财产都符合经适房的准入标准，但由于儿媳妇还没有上海户口，申请第一批经适房的希望化为泡影。得知这个消息后，王露萍很伤心，眼眶都红了。

万小岚说，这三天的情况统计下来，对于外来媳妇以及支内支疆回沪等原因，户籍不满规定年限或者没有户籍的例子，有不少。

如果只是月入超过标准100元，人均面积多出0.5平方米怎么办？徐汇区房管局住房制度工作科科长周雄鹰这几天也都在窗口进行咨询接待。“我亲眼看到有些人因为没有达到标准哭了，心里也难受。”

此外，房子到底首付多少，如果没有能力支付首付怎么办，付了首付后生活压力很大怎么办，都让这些住房困难家庭忧心不已。