从房地产新地王看理财投资之重要顺水鱼财经

2009年可称得上是北京的“地王”年。从5月份开始，“北京地王”的头衔就在被不断刷新着。

5月21日，广渠路10号地——10.22亿

6月25日，通州区九棵树地块——17.4亿

6月26日，奥运村地块——19.6亿

6月30日，广渠路15号地——40.6亿

11月20日，顺义天竺开发区的低密度地块——50.5亿元

一路高歌猛进的拿地数字，不仅仅体现着北京' 房地产市场的“热情”，这也是全国土地疯狂交易的缩影。

2004年8月31日之后，国有土地使用权出让全部以招、拍、挂形式出现，以取代协议出让，从而让“地王”一词成为流行。所谓“地王”，就是在某区域全年的土地招拍挂过程中整块出让成交价最高的土地。房价暴涨催使地价水涨船高，“地王”频出也成为住房商品化改革最赋代表性的词汇之一。

针对近期房价一路攀升的状况和政府就房地产市场的发展进行的一系列政策调整，北京东方华尔金融咨询有限公司北京分公司于2009年12月22日举办了一次以“当前' 房产税收政策变化及对投资' 理财的影响”为主题的公开讲座。讲座从当前房地产税收政策的变化入手，分析其对个人理财方面的影响和应对策略,旨在帮助金融职场人士提高理财技能，丰富理财专业知识，更好的服务客户，从而使理财规划师可以更好的帮助客户把握好消费、税收及投资理财的平衡关系，最终达到提升个人绩效，提升公司品牌形象的目的。

据东方华尔的工作人员介绍，本次公开课的授课老师是中国人民大学现任教授，博士生导师孙玉栋。他是经济学博士后，注册会计师、注册税务师，并且在公司理财和税收筹划领域有深入研究。孙教授讲话诙谐幽默，每次举例都能引发全场阵阵的笑声。据记者在现场观察，200人的会场座无虚席。在3个小时的讲座时间里，每个人都在认真的记录知识点，在最后的提问环节上，整个会场气氛热烈，学员们的热情达到了顶点。记者向东方华尔的相关人员了解到，本次来听公开课的学员，主要来自于国寿' 保险和平安保险的员工，他们都是冲着国家理财规划师的名号来的。

据记者了解，国家理财规划师2006年被正式纳入国家统考范畴。北京东方华尔金融咨询有限公司自2002年起就致力于国家理财规划师的职业认证和理财规划师培训系统的建设工作，拥有国内一流的师资力量，丰富的教学经验，一直是国内理财行业的龙头。2009年10月，该公司又受中华人民共和国人力资源与社会保障部的委托，开展了国家理财规划师职业资格一级的试点认证培训工作。

另据记者了解，理财规划师国家职业资格证书（ChFP）是由中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发的职业资格证书，是中国唯一由政府颁发的理财规划师职业资格证书。理财规划师国家职业资格一级是国家职业资格认证序列中的最高级别，同时也是中国金融行业的顶级认证，是最具含金量和权威性的职业资格认证。

另悉，国家理财规划师职业资格一级培训认证的报考条件十分严格，不仅对报考人员的学历专业有一定要求，对从业年限也进行了严格的限制。“如果是本科学历，报考高级的人员至少要具备十三年的金融相关从业经验，”东方华尔教务部负责人介绍说。

具体报名条件可拨打010-58302599或登陆理财规划师（ChFP）国家职业资格认证培训网（www.dongfanghuaer.com）查询。