房价虽狂飙 刚需该出手时就出手顺水鱼财经

小王和小杨都是80后生的人，一个安徽人，一个四川人。两人2004年从内地的名牌大学毕业后，在内地的一个大城市工作。但是工作半年后，两人都觉得在内地城市工作，发展机会不多，就双双辞职，结伴到上海寻求发展。

2005年，两人到上海后，租住在一个老房子里。两人开始时工资不高，小王工资不到3000，而小杨只有2000元左右。两人租的房子房龄已经差不多20年了，虽然才30平方米左右，但是租金也有700-800元的。两人刚到上海白手起家，虽然房子租金只占收入的将近六分之一，但是省吃俭用，每月也只能存下千多元而已。

说到买房，两人就开始合计自己的收入和房屋价格，看看到底能买什么样的房子。就拿两人住的房子来说，当时市场价格也就20万上下。但是两人实在是难以忍受这种老旧的房子，说什么也要买个新一些、小区环境好一些的房子。其实两人手中的存款也就1-2万元，不管是买什么样的房子，两人的钱连首付都不够的，只有去当“啃老族”。当时虽然上海的房子正处于下跌之中，但是两人觉得房子价格还是太贵，周围的次新房价格一般都在7-8千左右。这样如果买个70平方米的小两房，两人得向双方父母要和向银行贷款50-60万元的。考虑到房子价格仍然在下跌之中，两人当时做出了令现在后悔不已的决定：等房子价格降到谷底后再买。

两人把买房子的事情暂时搁下，静待房屋价格继续下跌。中间由于工作繁忙，这样，就把买房的事情给放下了，一放就是2-3年。在他俩再想起来买房子的时候，已经是2007年年底了。这时再出去了解一下房子价格，二人傻眼了：二年多时间，过去看的那些7-8千元的次新房，价格都已经过万了，已经上涨了4-5千元了。两人实际上买不起这样的房子了，对当时没有在7-8千元时就出手，懊丧得不轻。

但是懊丧还不到一年，两人迎来了欣喜。到了2008年中后期，上海的房屋价格明显下跌了。同样的房子，在2008年年底，居然要比年初便宜2-6千元。了解一下各网上和报纸、电视的舆论，都认为房子价格还会继续下跌。两人庆幸没有在2007年年底前出手，不然几十万就没有了。但是这次两人却是第二次踏进同一条河里，因为他们再次决定在房子价格跌到谷底后动手。两人认为，全球经济危机肆虐，中国出口受阻，内需不振，房子价格非要有个暴跌不可。

然而两人在2009年6月就发现情况异常，自己看过的一些熟悉的楼盘和小区的房子价格已经比2008年年底至少都有了25%以上的涨幅了。而从他人的分析中，两人弄清了中国GDP与房屋价格的高度关联性：在中国高速上涨的GDP与房屋价格互为因果关系。所以二人害怕2005年和2007年的错误重演，立即做全面的准备，投入了找房买房的过程中去。两人从双方家庭那里“啃”了十几万元，自己这几年也存了十几万元，手头差不多有30万了。就以这笔钱做首付，尽量去找性价比最好的房子。

进入2009年年中以后，房价的概念早已不是2007年和2008年的概念了，每个月价格都在狂飙。那些交通不是太偏僻地方的次新房已经是两人买不起的了，而20年左右的老公房实在是不堪住人，两人也懒得考虑，所以两人的选择余地实在不大。一晃就是几个月过去了，还迟迟没有找到达到两人最低底线而价格又能买得起的房子。当然就是这几个月的时间，房子的价格天天都涨得让两人心惊肉跳的。

进入2009年11月初，两人在网上看到了一个面积70多平方米、价格70万、房龄9年、小区成熟的房子。这个条件太让两人动心了，在没有看到房子的情况下，两人就通知中介约房东下定金。下定金后的第三天，小王和小杨才去现场实地的看了房子，一切都满意，只是距离上海的市中心有将近20公里远。不过距离小区2公里处，未来几年就会有地铁开通，所以在房子价格飞速上涨的环境里，两人觉得这个房子买得真值。而在一个多月后，两人顺利拿到' 房产证，还收获了一个更让他们欣喜的消息：他们小区的房价，就在这么短的时间里，价格突然狂飙近20%。