深圳保障房“先租后买”引争议顺水鱼财经

记者昨天从深圳政府在线网站上了解到，深圳市人大常委会会议于19日通过了《深圳市保障性住房条例》，已经租赁保障性住房的，达到一定年限后，可以按照规定申请购买保障性住房。北京的保障房政策会否以此做参考？北京市住保办有关负责人昨天对记者表示，目前没有这方面的考虑，公租房和廉租房将继续执行单一出租管理。

保障性住房应该向低收入住房困难家庭低价出售产权、使其长期占有，还是仅提供房屋使用权？基于目前深圳住房保障对象多数愿买不愿租的实际情况，深圳市在“条例”修改过程中，建议将原稿中“出租为主，出售为辅”改为出租与出售并行。这一规定开创了保障性住房“由租转售”的先例。

对此持反对意见的业内人士认为，保障性住房应坚持公益性质。鉴于目前大城市土地稀缺情况，要坚持保障性住房的租赁形式，不能销售出去，保证房屋产权永远属于政府，使这批住房能够循环利用。

北京在去年推出的首批公租房是采取租用政策的。公共租赁房最长一租五年，但合同到期就需要重新申请、重新审核，如果租房人不再符合审核条件，就不能再租住公共租赁房，要么退出，要么按照市场标准缴纳租金。“北京住房保障体系中的政策房不可能‘既可租又可售’。”市住保办有关负责人说。