湛江豪宅多小户型难找 一房多契竟成潜规则顺水鱼财经

政协委员

一套大豪宅,“切”成几套小房子

“房地产的暴利,令市民心寒!”湛江市政协委员蓝瑞明说,海滨海景某楼盘向建行贷款时申报土地与建筑的总成本约2500元/㎡,但售价却从4000元/㎡涨到近10000元/㎡。“在香港、广州、深圳等城市,很少出现‘一房两契’、‘一房三契’的现象,而在湛江,这种现象却比比皆是。”

说起湛江楼市乱象,蓝瑞明印象最深的就是,现在湛江很难买到90㎡以下的小户型住宅。“国家规定,每个小区90㎡以下户型必须达到70%。但湛江某些地产商,采用了‘偷龙转凤’的障目法———一套房子办2—3个' 房产证。270㎡的办3张房产证；170㎡的办2张房产证。如果没有暗箱操作,违反国家规定的新楼盘,如何能通过验收发证?”

“地产商的自律不可能消除楼市乱象,关键是要靠监管部门去落实国家的政策。监管要有透明度。”蓝瑞明告诉记者,主管部门对“一房多契”现象的解释是,发展商先按小户型的设计建好,在通过政府部门验收后,再把几堵墙打通。

对于主管部门的这种说法,蓝瑞明表示质疑:“为什么这些‘私自打通’后的房子大门和客厅,却设计得如此合理,如此完美?如果没有‘猫腻’,能办到天衣无缝?”

销售人员

“湛江的房子就是这样卖的”