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和讯' 房产消息 今年第二个三天小长假清明节很快就要来临，很多市民朋友计划用一天时间用去扫墓，另外两天时间用来休息娱乐和放松。当然对于部分计划近期购房的朋友来说，这三天小长假无疑是他们看房选房的好机会。
（和讯财经原创）对于这类打算在短时间内看房选房购房的朋友来说，' 我爱我家建议，应该选择看北京市城市规划亮点区域的' 二手房。比如：CBD东扩周边二手房，南城开发涉及的大兴、亦庄以及丰台的二手房，通州新城区域的二手房等等，这些今年市政府主要规划区域非常值得选择。
（和讯财经原创）经济危机中保护金钱才重要 黄金才是金钱巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 CBD东扩（和讯财经原创）
3月23日，北京市规划委在其官网上公示了CBD东扩区的规划综合方案，规划将CBD在现状基础上沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，东扩区总面积约3.0平方公里，规划总建筑规模约700万平方米。公示显示，规划方案将延续原CBD“金十字”的布局模式，呈“一主一副”、“双十字”的格局。即原来的东三环路和建国路组成的“金十字”，西大望路和朝阳路形成的“新十字”。在绿地和道路系统方面衔接现状CBD，创造更多景观地块，创造舒适街道空间。
（和讯财经原创）我爱我家认为CBD东扩的影响范围可以分为东扩区内、东扩周边以及延长线区域三个部分来看。据我爱我家统计分析，到目前东扩区内的二手房' 楼盘基本是2000年以后的二手次新房，同时受到东扩的影响，目前这个区域内非拆迁房二手房均价在3-3.5万元/平米之间，且房源非常抢手，而对于东扩周边区域二手房在房源充足的情况下二手房均价在2.5-2.8万元/平米之间。此外，沿朝阳路和京通快速路的延长线区域，二手' 房价格在1.5-2.3万元/平米之间，受“CBD东扩”和“通州新城规划”双重影响的通州，目前的二手房价格在1.3-1.5万元/平米之间，也是广大购房人可以考虑的范围。
（和讯财经原创）我爱我家建议，该区域适合在国贸附近工作以及原本就居住生活在这个区域的购房者，一来可以继续居住在自己熟悉的区域，二来这个区域在未来的发展空间巨大，对自己未来居住环境的改变也是利好。
（和讯财经原创）南城开发区
（和讯财经原创）2009年11月5日，酝酿3年之久、由北京市34个部门和城南五区共同参与制定的《促进城市南部地区加快发展行动计划》正式对外公布。
（和讯财经原创）根据这份计划书，未来3年内，宣武、崇文、丰台、大兴、房山五区将得到北京市区两级财政' 投资500亿元，由此带动社会投资等投资总规模可以达到2900亿元。
（和讯财经原创）2010年南城即将开通的大兴线、亦庄线和房山线成为了选择南城二手房吸引客户的主要卖点。我爱我家表示从去年地铁4号线开通以后，就已经有很多购房者进入南城居住，再加上今年即将开通的3条轨道交通，入住南城的居民越来越多，目前亦庄二手房均价在2万元/平米上下，大兴二手房均价1.5万元/平米左右，丰台二手房均价1.6.-1.8万元/平米之间。
（和讯财经原创）我爱我家建议，在这附近上班工作的，或者无需换成轨道交通或者公共交通便可到达目的地的这类朋友适合在这几个区域内购房，我爱我家认为，随着未来南城建设力度的加大，南城发展有望与东部地区持平。
（和讯财经原创）通州新城
（和讯财经原创）2010年1月28日下午，北京市十三届人大三次会议举行了“统筹城乡发展，加快新城建设”新闻发布会。通州区常务副区长岳鹏表示，通州区的“现代化国际新城”工作，将于3月底完成规划，各项建设开始逐步推开，预计在“十二五”期间新城将初具规模。
（和讯财经原创）通州新城规划面积155平方公里，其中核心区面积48平方公里，未来人口承载将达到100万人。通州区近期的规划重点是运河核心区。在2020年通州新城规划人口规模90万。目前，通州与中心城区陆路是五条通道，分别是京通快速，朝阳北路，朝阳路，两广路延长线，还有京沈高速，另外还有八通轻轨也是连接北京城区到通州的交通干线。市政府还规划了M1、M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5共计8条轻轨线，将覆盖通州新城，轨道交通密度从目前规划看将超过中心区很多地区，地铁六号线也即将启动。
（和讯财经原创）我爱我家表示通州新城的规划无疑对于东部区域发展又开启了有一扇门。从我爱我家成交数据中显示目前通州区域的二手房均价在1.3-1.5万元/平米之间。我爱我家表示CBD东扩事实上辐射到了通州区域，通州区域属于东扩延长线，因此目前有部分投资客看中了通州本身发展同时也十分看好CBD东扩给通州带来的未来。
（和讯财经原创）我爱我家建议选择在通州新城区域购房的购房者们应该尽量选择在轨道交通沿线，另外在周边工作尤其是国贸区域上班的朋友非常适合在此居住。
（和讯财经原创）
