开发商“被开盘” 两大兴奋剂致排队购房重现顺水鱼财经

绿城蓝色钱江的千万级豪宅抢购，被当地媒体夸张地称为是开发商的“被开盘”。

绿城方面解释，仅就项目品质而言，项目的二期比一期升级了很多，性价比更高，这是赢得热销的关键。但杭州本地市场分析人士指出，楼盘热销与开盘前后开发商运大量的营销不无关系。

在完全不通知开盘的情况下，仅仅推出188套房源销售，却有200多名客户排队抢购一空。《每日经济新闻》记者辗转联系到了开发商绿城集团，试图从他们的角度还原疯抢的原因。

绿城集团营销部副总监祝军华透露，绿城蓝色钱江的开始预约时间是在去年5月，至今积累的客户超过一千组，上述188套房源其实有着1000组以上的目标客户，而这个房源供求比在绿城集团内部并不算高，很多项目的实际供求比例要高于这个数字。

绿城上海玫瑰园的营销部副经理彭傲杰证实，大量积累目标客户的做法在绿城很多项目都存在。以即将上市销售的绿城玫瑰园为例，目前累计预约购买的客户数量已远远超过原先计划推出的11栋。为此玫瑰园不得不紧急增加供应量。

搜房网杭州站相关负责人说，绿城蓝色钱江在开盘前大量积累客户的营销手法并无新意，但是蓝色钱江的目标客户比较高端，才出现了这样的结果。