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随着' howImage('stock','1_601398',this,event,'1770') 工行(' 601398,' 股吧)取消首套房按揭贷款的7折利率优惠，房贷利率收紧又成关注焦点。但昨日，记者走访多家银行发现，能否得到房贷利率优惠，实际上因人而异。
普通人难得7折优惠
年初，' howImage('stock','1_601988',this,event,'1770') 中行(' 601988,' 股吧)、光大率先在汉明确取消7折优惠。最近，工行也将首套房的房贷利率优惠从7折升至7.5折，前提条件是首付三成，若首付只有两成，利率为8.5折。虽然，建行仍保持着首套房的房贷利率的7折优惠，但是必须是首付四成才能拿到。该行相关人士还指出，购买90平方米以下的房子7折也很难拿到。农行明确表示，能否享受首套房利率的7折优惠，得视客户的申请资料、信用记录而定，信用不好的则不能打折。
经济危机中保护金钱才重要 黄金才是金钱巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 据银行界人士表示，其实，现在大多数银行执行的首套房利率是85折，只有优质客户才能最终享受到利率七折优惠。所谓优质客户包括工作稳定、薪酬水平相对较高的几个群体，如公务员、教师、水电气等公共服务部门的员工及银行贵宾客户等。
目前，武汉市' howImage('stock','1_601939',this,event,'8350') 建设银行(' 601939,' 股吧)、' howImage('stock','1_601328',this,event,'8350') 交通银行(' 601328,' 股吧)、光大银行等多家银行均对二套房执行基准利率，甚至是1.1倍利率。但有人却是例外。
杨先生买了二套房在光大银行，贷款利率竟打到了7.1折。其原因是，他在银行的资产总额超过200万元，属贵宾客户，且个人征信记录良好。
据该行个贷部负责人李艳芳解释说，银行给出的房贷利率因人而异，并非以购买几套房为唯一标准。相比普通客户，优质客户通常都能享受到更低利率。
在外资银行，若有高额的存款，房贷利率最多可打到4.6折。今年初，东亚银行武汉分行便在江城试水“存抵贷”，最多可帮贷款买房人省掉近8成利息。
银行将贷款人的还款账户和存款账户关联起来，贷款人账户内的活期存款余额，将被银行视作是“提前还贷”，让该部分存款享受相当于贷款利率的收益。
